Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Havenstraat 30 30-A in Numansdorp 3281 XE

Havenstraat 30 30-A

3281 XE Numansdorp
Vraagprijs € 464.500,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Dit moet je gezien hebben: Het oude “Pakhuis”, de voormalige melkfabriek, stamt uit de vorige eeuw en staat in de Havenstraat.

Dit ontzettende gave object heeft maar liefst een woonoppervlak van 160 m² + 106 m² aan overige gebruiksoppervlakte is momenteel gesplitst in 2 afzonderlijke bovenwoningen, nr. 30 en 30 A. Beide hebben een eigen werk/opslag/winkelruimte op de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Dit moet je gezien hebben: Het oude “Pakhuis”, de voormalige melkfabriek, stamt uit de vorige eeuw en staat in de Havenstraat.

Dit ontzettende gave object heeft maar liefst een woonoppervlak van 160 m² + 106 m² aan overige gebruiksoppervlakte is momenteel gesplitst in 2 afzonderlijke bovenwoningen, nr. 30 en 30 A. Beide hebben een eigen werk/opslag/winkelruimte op de begane grond. Het geheel leent zich ideaal om een hier één royaal industrieel woonhuis van te maken met een woonoppervlakte van 266 m². Het enige wat je nodig hebt zijn 2 rechterhanden die jou hierbij gaan helpen!

Deze vrijstaande woning is gelegen net achter het dorpscentrum van Numansdorp met alle voorzieningen op loopafstand. Het object stamt uit rond 1934 en grenst aan de achterzijde aan de “Oude Binnenhaven”.

Indeling:

Begane grond:


Nr. 30: entree/hal met meterkast, cv kast, toegang tot de werk-/winkelruimte en de trapopgang naar het appartement. De werk-/winkelruimte is tevens voorzien van een eigen voordeur. Verder is deze ruimte voorzien van een laminaatvloer, systeemplafond met tl-verlichting, verwarming, strakke wandafwerking en een aanrechtblad met gootsteen en de aansluiting voor de wasapparatuur. Achterin is een ruime berging met achteruitgang naar een plaatsje met achterom en een trapopgang naar balkon van het appartement.

Nr. 30A: entree/hal met meterkast, cv kast, toegang tot de werk-/winkelruimte en de trapopgang naar het appartement. De werk-/winkelruimte is tevens voorzien van een eigen voordeur. Verder is deze ruimte voorzien van een systeemplafond met tl-verlichting, verwarming en strakke wandafwerking. Achterin is een ruime berging met kitchenette, toilet en achteruitgang naar een plaatsje met achterom en een trapopgang naar dakterras van het appartement.

Verdieping:

Nr. 30: hal met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en woonkamer met open keuken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en het toilet. Woonkamer met U-vormige keukenopstelling voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon met trap naar begane grond en doorgang naar het dakterras van het naast gelegen appartement.

Nr. 30A: hal met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en woonkamer met open keuken. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en het toilet. Gezellige woonkamer met U-vormige keukenopstelling voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en aansluiting voor de wasapparatuur. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar het achtergelegen dakterras met doorgang naar het balkon van het naast gelegen appartement en trap naar begane grond.

Tuin:

Achter de woning bevindt zich een kleine tuin, welke bereikbaar is via beide appartementen en werkplaatsen, en een smal vlonderterras boven het water.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar rond 1934;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Houten platdakconstructie met bitumen bedekt.
- Houten kozijnwerk grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Dubbele Cv-installatie: AWB en een Vaillant HR Combiketel;
- Ideaal gelegen met het centrum om de hoek, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer in de directe nabijheid.
- De bestemming van de woning is volgens het huidige bestemmingsplan “wonen”.
- Het geheel wordt in één geheel verkocht.
- Ouderdomsclausule van toepassing. 

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 464.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 157 m² Gebouwgebonden buitenruimte 48 m² Overige inpandige ruimte 106 m² Inhoud 908 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Awb en een vaillant (gas combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (3.58 m bij 4.31 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 2828 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Havenstraat 30 30-A, 3281 XE Numansdorp
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.