Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Numansgors 158 in Numansdorp 3281 HA

Numansgors 158

3281 HA Numansdorp
Vraagprijs € 274.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Wat een uitzicht!
Heerlijk rustig wonen aan het water “Hollandsch Diep” met je eigen ligplaats!
 
Een keurige split-level woning welke één van de zeven grootste woningen “type C-groot" is. De woning is gelegen aan de buitenring op het prachtige en rustgevende park Numangors. Een schitterende locatie met prachtig vrij uitzicht over het “Hollandsch Diep”. De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Wat een uitzicht!
Heerlijk rustig wonen aan het water “Hollandsch Diep” met je eigen ligplaats!
 
Een keurige split-level woning welke één van de zeven grootste woningen “type C-groot" is. De woning is gelegen aan de buitenring op het prachtige en rustgevende park Numangors. Een schitterende locatie met prachtig vrij uitzicht over het “Hollandsch Diep”. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en ligplaats voor een boot in de haven van het park.
 
Hier kunt u heerlijk en rustig wonen in de nabijheid van de randstad, maar toch midden in de natuur en aan het open water met het ultieme vakantiegevoel!
 
Indeling:
 
Begane grond:
 
Entree in de woonkeuken welke is voorzien van een hoekopstelling met een 4-pits gasfornuis met afzuigunit, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is toegang tot de berging waar zich de aansluitingen voor de wasmachine apparatuur bevinden. De heerlijke lichte woonkamer met open haard en toegang door middel van een schuifpui naar de zonnige tuin. Direct naast de woonkamer bevindt zich nog een extra werkkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer welke is ingericht met een douchecabine, dubbele wastafel in meubel, wandcloset, designradiator en elektrische vloerverwarming.
 
Verdieping:
 
Overloop met vide en toegang tot de drie slaapkamers en een cv-ruimte. De grootste slaapkamer is eventueel te splitsen in twee kamers, zoals het oorspronkelijk was.
 
Tuin:
 
De keurig en verzorgde aangelegde tuin op het zuiden. De tuin is ingericht met een groot vlonder terras en een gazon.
 
Ligplaats:
 
De ligplaats voor de boot heeft een afmeting van 9,00 x 3.50 meter en is gelegen in de westelijke haven van het park. De ligplaats heeft eigen stroomvoorziening. 
 
Bijzonderheden:
- Tussenwoning type C-groot;
- Vrij uitzicht over het Hollandsch Diep;
- Eigen ligplaats (9,00 meter lang en 3,50 meter breed);
- Eigen parkeerplaats;
- Badkamer gerenoveerd in 2009;
- CV-ketel: Nefit HR Combiketel 2015;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Meterkast: 8 groepen met aardlekschakelaar;
- Gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten van het park;
- Op het park zijn 3 tennisbanen en op diverse plaatsen speeltoestellen voor kinderen;
- Ligging op privéterrein.
 
De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon hiervoor bedraagt € 1.263,67 per jaar (2019).
De erfpachtcanon is aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting.
De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 541,00 per kwartaal (2019).
Eenmalige V.v.E. mutatiekosten van € 150,--
 
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
 
Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning op het Numansgors in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 274.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 100 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 379 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-03-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1 m² (1.0 m bij 1.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting En 1 eigen parkeerplaats. Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie D Perceelnummer 449 Index 158 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.263,67 per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie D Perceelnummer 449 Index 606 Eigendomssituatie Erfpacht Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie D Perceelnummer 449 Index 553 Eigendomssituatie Erfpacht
Route van naar Numansgors 158, 3281 HA Numansdorp
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.