Wilmer & Van Twist Makelaardij
Burg de Zeeuwstraat 9 a
3281 AD Numansdorp
Tel: 0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl
Kwikstaart 5, 3281 RB Numansdorp
Vraagprijs € 293.000,- k.k.
Omschrijving
Instapklare gezinswoning op een ideale locatie.
Deze zeer
keurige tussenwoning is gelegen in één van de meest gewilde en kindvriendelijke wijk van Numansdorp, in een verkeersluwe straat met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Heerlijk zonnige tuin op het zuiden met
veel privacy aan de achterzijde.
Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en door de
grote raampartijen, op het zuiden, is hier sprake van comfortabel veel lichtinval. Via de loopdeur in de woonkamer komt u terecht in de achtergelegen tuin. De
gemoderniseerde open keuken (2019) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een mooie neutrale kleuropstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een moderne inductiekookplaat met afzuigunit, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een kokend-water kraan.
Verdieping:
Centrale overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot
twee (voorheen drie) keurig afgewerkte
slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer, welke aan de achterzijde is gelegen, is vergroot door de 3de slaapkamer erbij te betrekken als kledingkamer en is voorzien van een
airco. De kledingkamer is in gericht met een praktische kastenwand in een hoekopstelling. De badkamer heeft een ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een tweede toilet (wandcloset).
Zolderverdieping:
De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap vanaf de overloop op de verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de CV-combiketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. De zeer
ruime zolderkamer heeft een
dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde en is voorzien van airconditioning.
Tuin:
De heerlijk zonnige achtertuin is keurig, strak en
onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder andere een groot terras, en omzet door schuttingen en groene hagen. Tevens bevindt zich er een houten berging voorzien van elektriciteit.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk met dubbelglas;
- Keukenopstelling van 2019 met Siemens en Bosch apparatuur;
- CV-ketel: Remeha Calenta HR Combiketel 2020;
- Meterkast: 11 groepen met aardlekschakelaar (2019).
- Schilderwerk buitenzijde 2018;
- Twee dakkapellen op de zolderverdieping;
- Woonkamer, keuken en hal voorzien van een PVC-vloer (2019) met vloerverwarming;
- Airco (2020) in ouderslaapkamer en de zolderkamer;
- Rolluiken op de verdieping en de zolderverdieping;
- Keurig aangelegde tuin met zonwering (handmatig) en tuinverlichting;
- Op loopafstand van het centrum van Numansdorp;
- Oplevering: 1 november 2021.
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 293.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.900,99
Aanvaarding
Per 01-11-2021
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
101 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
344 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
29-03-2031
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Remeha Calenta Ace 40C CW5 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
54 m² (10.2 m bij 5.26 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Parkeergelegenheid in de straat
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
platte daken dakkapellen voorzien van bitumen.
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 gedaan.
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Numansdorp
Sectie
F
Perceelnummer
1126
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom