Omschrijving

Royale en keurig onderhouden eengezinswoning met twee badkamers, garage en 9 zonnepanelen in de kindvriendelijke “Componistenwijk”.

Op zoek naar de ideale gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk in Numansdorp? Dan bent u hier aan het juiste adres. Deze eengezinswoning is namelijk keurig onderhouden, smaakvol afgewerkt en voorzien van vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijk op het westen gesitueerde tuin. De woning is gelegen in een rustige en verkeersluwe straat met aan de voorzijde zicht op een speelveldje. In de wijk is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen in meerdere speeltuintjes en trapveldjes. Faciliteiten zoals sportclubs, scholen, supermarkten en het kleinschalig dorpscentrum zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht en door de grote raampartijen een lichte ruimte. Het geheel is afgewerkt met plavuizen voorzien van vloerverwarming en strak stucwerk. De half open keuken (2016) bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een close-in boiler. In een tussenhal bevinden zich de trapopgang naar de verdieping en het toilet (2021).

1e verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van grote raampartijen waardoor het fijne lichte kamers zijn. Twee van de kamers zijn voorzien van een praktische vaste kast. De badkamer is ingericht met een bad-douchecombinatie, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en eveneens ruim van afmeting. Deze verdieping is praktisch ingedeeld met een grote vierde slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Daarnaast is er onlangs op deze verdieping een tweede badkamer (2023) gerealiseerd. Deze kleine badkamer is voorzien van een douchegelegenheid en een wastafel. Op de voorzolder bevinden zich de CV-opstelling en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Tuin en garage:

De achtertuin is op het westen gelegen en keurig aangelegd met diverse soorten sierbestrating en borders met leuke beplanting en grind. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage voorzien van elektra aansluiting en een elektrische garagedeur.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1973;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Dak garage vervangen 2020;
- Zonwering aan de achterzijde;
- Elektrische rolluiken;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- 9 zonnepanelen 2021;
- Cv-installatie: Remeha Avanta 2013;
- 2 badkamers;
- Energielabel: B;
- Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: In overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!