Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Numansgors 80 in Numansdorp 3281 HA

Numansgors 80

3281 HA Numansdorp
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Wat een plaatje!
“Heerlijk genieten aan het water, met je eigen ligplaats direct voor de deur (als enige op het Numansgors), instapklaar, wat wil je nog meer?”


Zeer recent, in 2016/2017, compleet verbouwde en gemoderniseerde hoek-split-levelwoning (type C) op het prachtige en rustgevende park Numangors. Het geheel is gelegen op een schitterende locatie direct...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wat een plaatje!
“Heerlijk genieten aan het water, met je eigen ligplaats direct voor de deur (als enige op het Numansgors), instapklaar, wat wil je nog meer?”


Zeer recent, in 2016/2017, compleet verbouwde en gemoderniseerde hoek-split-levelwoning (type C) op het prachtige en rustgevende park Numangors. Het geheel is gelegen op een schitterende locatie direct aan de haven met prachtig vrij uitzicht. De woning is inclusief een eigen parkeerplaats en een ligplaats voor een boot in de haven van het park.

Hier kunt u heerlijk en rustig wonen in de nabijheid van de randstad, maar toch midden in de natuur en aan het open water met het ultieme vakantiegevoel!

Indeling:

Begane grond:


Entree in hal met toiletruimte, toegang tot de kelderruimte en de woonkeuken. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een wastafelmeubel. Heerlijk lichte woonkeuken met handgemaakte massief eikenhouten wandopstelling met een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigunit en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een rvs werkblad.
Vanuit de keuken is de woonkamer, tuin en verdieping bereikbaar. De ruime en sfeervolle woonkamer heeft een open haard en een fraaie aangebouwde serre die voor veel lichtinval zorgt. Door middel van twee openslaande deuren is de tuin bereikbaar.
De eveneens stijlvolle badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een toilet.

Verdieping:

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en een cv-ruimte. Twee slaapkamers hebben een speelse open zolderruimte welke afzonderlijk van elkaar te bereiken zijn door middel van een steektrap.

Kelder:

Hal met garderobehoek, wasruimte en toegang tot een slaapkamer. Deze ruime slaapkamer heeft comfortabel daglicht inval en een riante bergkast.

Tuin:

De keurig en zeer verzorgde aangelegde tuin is op het zonnige zuid/west gelegen met voldoende privacy. De tuin is voorzien van zowel een vlonder- als tegelterrassen op verschillende hoogtes met daaromheen borders met vaste beplanting, wat zorgt voor een heerlijke en speelse tuin.

Ligplaats:

De ligplaats voor de boot heeft een afmeting van 9,00 x 3,50 meter en is gelegen in de westelijke haven van het park direct naast de woning. De ligplaats heeft eigen stroomvoorziening.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning type C met aangebouwde serre
- Vrij uitzicht over de haven;
- Eigen ligplaats (9,00 meter lang en 3,50 meter breed);
- Eigen parkeerplaats;
- Royale kelder met slaapkamer en wasruimte;
- Vloerverwarming in de keuken, kelder en de badkamer;
- Geheel verbouwd in 2016/2017 naar de huidige eisen;
- CV-ketel: Atag HR Combiketel 2017;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Meterkast: 9 groepen met aardlekschakelaar;
- Gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten van het park;
- Op het park zijn 3 tennisbanen en op diverse plaatsen speeltoestellen voor kinderen;
- Ligging op privéterrein.

De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon hiervoor bedraagt € 1.263,67 per jaar (2019).
De erfpachtcanon is aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting.
De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 541,00 per kwartaal (2019).
Eenmalige V.v.E. mutatiekosten van € 150,--

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning op het Numansgors in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 137 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 487 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-09-2026 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1 m² (1.0 m bij 1.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting en een eigen privé parkeerplaats Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie D Perceelnummer 449 Index 80 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.263,67 per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie D Perceelnummer 449 Index 271 Eigendomssituatie Erfpacht Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie D Perceelnummer 449 Index 484 Eigendomssituatie Erfpacht
Route van naar Numansgors 80, 3281 HA Numansdorp
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.