Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Numansgors 165 in Numansdorp 3281 HA

Numansgors 165

3281 HA Numansdorp
Vraagprijs € 318.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Schitterend gelegen en vergrote split-levelwoning met eigen ligplaats en vrij uitzicht over zowel de haven als het Hollandsch Diep.

De woning is ideaal gelegen met de achtertuin grenzend aan de oostelijke haven van het Numansgors. Aan de voorzijde een royaal terras met gazon en een eigen parkeerplaats. Deze tussen-split-levelwoning (type A) is gelegen op het prachtige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Schitterend gelegen en vergrote split-levelwoning met eigen ligplaats en vrij uitzicht over zowel de haven als het Hollandsch Diep.

De woning is ideaal gelegen met de achtertuin grenzend aan de oostelijke haven van het Numansgors. Aan de voorzijde een royaal terras met gazon en een eigen parkeerplaats. Deze tussen-split-levelwoning (type A) is gelegen op het prachtige en rustgevende park Numansgors welke grenst aan het “Hollandsch Diep”.

Hier kunt u heerlijk en rustig wonen in de nabijheid van de randstad, maar toch midden in de natuur en aan het open water met het ultieme vakantiegevoel!

Indeling:
Begane grond:


Entree in de vergrote woonkeuken met een trapopgang naar de verdieping en een kleine trap naar de lager gelegen woonkamer. De keuken is voorzien van een U-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat met afzuigunit, combimagnetron, vaatwasser (smal model), en een koelkast. Tuingerichte woonkamer met schuifpui en uitzicht over de haven en het natuurgebied “Oosterse Bekade Gorzen”. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich de badkamer. De badkamer is ingericht met een douchecabine, dubbele wastafel in meubel, wandcloset, designradiator en de mechanische ventilatie. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich praktische een bijkeuken/berging met onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Verdieping:

Overloop met vide, cv-kast en toegang tot twee slaapkamers. Boven de overloop is een kleine bergzolder.

Tuin:

Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige onderhoudsvriendelijke tuin met uitzicht over de oostelijke haven en het natuurgebied. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een prachtige aangelegde tuin met een royaal terras, borders en een gazon. Daarnaast heeft de zonnige voortuin nog een extra fietsenberging en is er prachtig uitzicht op het open water “Hollandsch Diep””

Bijzonderheden:
- Type A vergrote tussenwoning;
- Aangebouwde berging aan de voorzijde 2001;
- Vrij uitzicht over de haven en het “Hollandsch Diep”;
- Eigen ligplaats (8,00 meter lang en 3,00 meter breed), in de oostelijke haven;
- Eigen parkeerplaats;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Zowel houten als aluminiumkozijnwerk;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Voorzien van zonnescherm aan zowel de voor- als achtezijde;
- Alarminstallatie aanwezig;
- CV-ketel: Remeha Tzerra HR Combiketel 2017;
- Gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten van het park;
- Op het park zijn 3 tennisbanen en op diverse plaatsen speeltoestellen voor kinderen;
- Ligging op privéterrein.

De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon hiervoor bedraagt € 1.263,67 per jaar (2019).
De erfpachtcanon is aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting.
De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 541,00 per kwartaal (2019).
Eenmalige V.v.E. mutatiekosten van € 150,--

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 318.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 3 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 337 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-09-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 1 m² (1.0 m bij 1.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting en een eigen parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie D Perceelnummer 449 Index 165 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.237,89 per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie D Perceelnummer 449 Index 334 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Erfpacht Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie D Perceelnummer 449 Index 565 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Erfpacht
Route van naar Numansgors 165, 3281 HA Numansdorp
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.