Omschrijving

Geheel naar eigen smaak af te werken woning in het centrum van Oud-Beijerland.

Deze karakteristieke woning is gelegen op een superleuke locatie, nabij het bruisende centrum van Oud-Beijerland en de diverse uitvalswegen. Alle dorps(voorzieningen) zijn te voet te bereiken. De woning biedt de handige klusser een unieke kans om er weer een prachtig geheel van te creëren.

Indeling:

Begane grond:

Entree in de woonkamer, keuken, toilet en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en leent zich om een gezellige eigentijdse ruimte van te maken. De keuken is gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Daarnaast bevinden zich in de keuken een geiser voor de warmwatervoorziening, de aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de tuin.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het achtergelegen dakterras en een praktische bergkast. De badkamer is neutraal uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

Zolder:

Boven de verdieping is een extra bergzolder. Deze is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop.

Tuin:

De achtertuin is op het oosten gelegen en bereikbaar via het naast de woning gelegen pad. De tuin is voorzien van een grote berging, bestrating en diverse beplanting.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1933;
- Woonoppervlakte circa 69m2;
- Zowel betonnen als houten vloeren op de begane grond;
- Hardhouten kozijnwerk ingezet met dubbel glas;
- Elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde;
- Verwarming door middel van gaskachels;
- Warmwater voorziening doormiddel van een geiser;
- Het betreft een kluswoning die gemoderniseerd dient te worden;
- Gelegen nabij het bruisende centrum van Oud-Beijerland;
- Niet zelf-bewoningsclausule, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering: in overleg, kan op korte termijn.


Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!