Omschrijving

Bijzonder ruime eengezinswoning gelegen op een gewilde locatie nabij ‘het Beijerse Hof’ en het gezellige centrum van Oud-Beijerland.

Deze keurige eengezinswoning is gelegen op een perceel van 138 m2 eigen grond in een leuke en verkeersluwe straat met voldoende parkeergelegenheid. Om de hoek bevindt zich winkelcentrum ‘Beijerse Hof’ met onder andere een supermarkt en diverse kwaliteitswinkels zoals een warme bakker en een slager. In de omgeving zijn tevens genoeg faciliteiten te vinden, waaronder een groot groen park, mogelijkheden om te sporten, scholen, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Oud-Beijerland. De ideale gezinswoning!

Indeling

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is neutraal afgewerkt en heeft comfortabel veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens keurig en modern ingericht. Het geheel is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat met afzuigunit, een vaatwasser, een koelkast en een tuindeur naar de ruime achtertuin.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamers zijn ruim van afmeting en afgewerkt met vloerbedekking. Een van de slaapkamers is voorzien van een stelling en een praktische vaste kast en is dus ideaal om in te richten als kleedkamer. De badkamer heeft een douchegelegenheid, een wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet.

Zolderverdieping:

Op de tweede verdieping is een leuke vierde slaapkamer gerealiseerd en door de dakkapel aan de achterzijde is deze lekker ruim van afmeting. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-opstelling.

Tuin:

De achtertuin is ingericht met sierbestrating en een border. Het geheel is volledig omheind met schuttingdelen en achterin de tuin bevindt zich een stenen berging welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1970;
- Woonoppervlakte circa 119 m2;
- Perceeloppervlakte 138 m2;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloer, houten zoldervloer;
- Houten kozijnwerk met gedeeltelijk dubbelglas;
- Cv-installatie: Remeha Tzerra HR combiketel 2017;
- Energielabel C;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten, sportfaciliteiten, het openbaar vervoer en
  het gezellige centrum van Oud-Beijerland;
- Oplevering: In overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!