Scharwater 49

Omschrijving

Ruime 5-kamer eengezinswoning met 8 zonnepanelen gelegen op een mooie locatie binnen de kindvriendelijke woonwijk ‘Waterkant’.

Deze leuke eengezinswoning is door de jaren heen goed onderhouden en gedeeltelijk gemoderniseerd. Met vier royale slaapkamers, circa 122 m2 woonoppervlakte en een heerlijk zonnige tuin aan het water is dit de ideale gezinswoning te noemen. En dat ook nog eens op een ideale locatie nabij diverse faciliteiten waaronder de tramhalte en winkelcentrum ‘Carnisselande’.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gezellig ingericht en afgewerkt met glasvliesbehang en een grindvloer. Via de woonkamer is de heerlijk zonnige op het zuiden gelegen tuin bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken welke is uitgevoerd in een rechte opstelling en is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat met afzuigunit, een oven en een vaatwasser. In een kast in de toiletruimte bevindt zich de CV-opstelling.

1ste verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers, de badkamer en de overloop. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vliesbehang en laminaat, één van de kamers is voorzien van een leuk frans balkon. De badkamer is in 2020 vernieuwd, modern uitgevoerd en voorzien van een douchegelegenheid, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.

2e verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en hier bevinden zich de voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder zijn aansluitingen voor wasapparatuur en is er een mooie schuifkast ingebouwd. De slaapkamer heeft lekker veel lichtinval door de raampartijen en is afgewerkt met tapijt.

Tuin:

De tuin is heerlijk op het zonnige zuiden en direct aan een waterpartij gelegen. De achtertuin is ingericht met sierbestrating, een border met leuke beplanting en achterin de tuin bevindt zich een schuurtje voorzien van elektra. In de voortuin is tevens een fietsenschuurtje gesitueerd.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1999;
- Perceel van circa 103 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 122 m2;
- Houten en kunststof kozijnwerk grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Schilderwerk achterzijde augustus 2022;
- Dakbedekking dakopbouw vernieuwd januari 2022;
- Keralit voorkant, dakopbouw en fietsenschuurtje vernieuwd september 2021;
- Badkamer vernieuwd in 2020;
- Zonwering aan de achterzijde;
- CV-installatie: Remeha Tzerra 2014;
- Mechanische ventilatie;
- Voorzien van 8 zonnepanelen 2022;
- Gelegen op een leuke locatie binnen de geliefde woonwijk “Waterkant”;
- Energielabel B;
- Oplevering: 9 maanden.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Barendrecht, gemeente Barendrecht. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.274,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 103 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 416 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-04-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (6.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie C Perceelnummer 1345 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties