Oudendijk 3

Omschrijving

Heerlijk rustig en landelijk gelegen vrijstaande woning aan één van de mooiste dijken van de Hoeksche Waard met een uitzicht dat nooit gaat vervelen!

Deze vrij gelegen dijkwoning dateert uit 1910 en is in de afgelopen jaren verbouwd, vergroot en gemoderniseerd tot een sfeervolle landelijke woning. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 1.240 m² eigen grond en is prachtig vrij gelegen met weids uitzicht over de polders.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met de toiletruimte en toegang tot een slaapkamer op de begane grond en een ruime tussenhal. De tussenhal met meterkast en ruime provisiekast is momenteel in gebruik als werkplek/kantoor. Vanuit de tussenhal is de woonkamer en de badkamer toegankelijk. De gezellige woonkamer heeft veel comfortabel lichtinval en is voorzien van een sfeervolle houtkachel, twee openslaande deuren naar het achtergelegen terras en de trapopgang naar de verdieping. Aansluitende aan de woonkamer is de woonkeuken. Deze eveneens zo gezellige keuken is voorzien van een hoekopstelling met een nis voor het Boretti gasfornuis met dubbele oven en is in een geheel passende landelijke sfeer uitgevoerd. De afzuigunit, vaatwasser en een magnetron zijn ingebouwd. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre. Ook de serre is voorzien van een aansluiting voor een houtkachel en heeft dat prachtige vrije uitzicht. Een heerlijke plek om tot rust te komen. De badkamer is ingericht met een ruime douchegelegenheid, een meubel met dubbele wastafel en een designradiator. De slaapkamer op de begane grond is royaal van afmeting en heeft toegang tot een praktische bijkeuken/wasruimte en een inloopkast.

Verdieping:

Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en ook vanaf daar weer dat prachtig uitzicht over het polderlandschap dat nooit gaat vervelen. De slaapkamer aan de westkant heeft als extra twee openslaande deuren naar een klein dakterras.

Tuin:

De eveneens verzorgde en bijpassende aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en ingericht met diverse paden, borders, terrassen en een groot vlonder terras achter de woning. Verder bevinden zich in de tuin twee houten bergingen, een kas en een kleine dierenverblijf.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1910;
- Perceel van 1.240 m2 eigen grond;
- Betonnen begane grond vloer;
- Houten verdiepingsvloer;
- Meterkast: 7 groepen en met aardlekschakelaar;
- CV-ketel woning: Remeha Tzerra HR Combiketel 2013;
- Houten kozijnwerk, grotendeels met dubbelglas;
- Heerlijk landelijk en rustig gelegen;
- Momenteel wordt er een strookje grond van het waterschap gehuurd aan de westkant van het perceel;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Goudswaard, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.618,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 1240 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 576 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse F Energie einddatum 29-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parkeergelegenheid op de dijk. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Platte daken met bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goudswaard Sectie E Perceelnummer 1299 Oppervlakte 1110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Goudswaard Sectie E Perceelnummer 1454 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties