Oudendijk 2

Omschrijving

Een unieke kans! Wonen op een schitterende locatie met weids uitzicht over natuurgebied de “Korendijkse Slikken”.

Vanaf de bank genieten van waanzinnig uitzicht en vanuit de tuin zo het natuurgebied in wandelen? Dat is mogelijk bij deze charmante halfvrijstaande dijkwoning in het buitengebied van Goudswaard. De woning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing en 15 zonnepanelen. De speelse indeling en de mooie ligging van het geheel maken deze woning tot een van onze meest unieke objecten.

Indeling:

Begane grond:

Entree via een bruggetje aan de voorzijde van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal van afmeting, afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer en biedt via de grote glazen pui schitterend uitzicht over de “Korendijkse Slikken”. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een rechte opstelling met schiereiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is doormiddel van een open trapopgang en afgang de verdieping en het souterrain bereikbaar.

1ste verdieping:

Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een toiletruimte, de CV-ruimte en de overlopen. Een van de slaapkamers is voorzien van een praktische vaste kast. Op de overloop bevindt zich eveneens praktische bergruimte.

2e verdieping:

Via een afgesloten trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. Dit is een open ruimte welke in gebruik is als bergzolder.

Souterrain:

In het souterrain bevinden zich een royale werk/hobbyruimte, een wasruimte, een hal met meterkast en toegang tot de tuin en de badkamer. De badkamer is ruim van afmeting en ingericht met een douchegelegenheid, ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Van de werk/hobbyruimte is de mogelijkheid tot het creëren van een 3de slaapkamer.

Tuin:

De achtertuin is heerlijk op het zuiden gelegen en grenst aan de dijk en het polderlandschap. Het geheel is voorzien van gazon en grind en onder het overstek van de woonkamer kan al vroeg in het jaar van de zon en het prachtige uitzicht over het landschap genoten worden.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2002;
- Woonoppervlakte circa 142 m2;
- Perceeloppervlakte 230 m2;
- Houten verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbelglas;
- Rolluiken op diverse plaatsen;
- Voorzien van 15 zonnepanelen;
- Cv-installatie: Nefit HR ecomline 2002;
- Energielabel B;
- Gelegen op een prachtige locatie met uitzicht over de polder;
- Projectnotaris van toepassing;
- Oplevering: In overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Goudswaard, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.169,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 230 m² Inhoud 508 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-03-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (7.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid op de dijk. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goudswaard Sectie E Perceelnummer 554 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties