Burgemeester Vrieslaan 45

Omschrijving

Ideaal voor gezinnen! Keurige en instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers gelegen op een heerlijk rustige en kindvriendelijke locatie in de dorpskern van Goudswaard.

Deze leuke 5-kamer eengezinswoning is gelegen op een perceel van 141 m2 grond in de kindvriendelijke dorpskern van Goudswaard. Op loopafstand bevinden zich diverse faciliteiten waaronder een supermarkt, scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen. in de omgeving zijn tevens genoeg mogelijkheden om te genieten van de natuur door diverse wandel- en fietsroutes en het recreatiegebied bij ’t Spui.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht en keurig afgewerkt met laminaat en glasvliesbehang. Vanuit de woonkamer is de heerlijk op het zuiden gelegen tuin bereikbaar. De half open keuken bevindt zich aangrenzend aan de woonkamer, is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken waar de koelkast en garderobekasten gesitueerd zijn.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop. Alle slaapkamers zijn royaal van afmeting en afgewerkt met laminaat en behang. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een sunscreen. De badkamer is ingericht met een douchegelegenheid, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en praktisch ingedeeld met een grote vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de CV-opstelling en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Tuin:

De achtertuin is heerlijk op het zuiden gelegen, keurig aangelegd met sierbestrating en omheind met schuttingdelen. Achterin de tuin bevindt zich een grote houten berging welke is voorzien van elektra aansluiting.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1981;
- Woonoppervlakte circa 118 m2;
- Perceeloppervlakte 141 m2;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Zonwering aan de achterzijde;
- Cv-installatie: Nefit HR combiketel 2022;
- Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van een supermarkt, scholen en het openbaar vervoer;
- Energielabel: C;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Goudswaard, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.330,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 409 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-05-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combiketel (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goudswaard Sectie E Perceelnummer 782 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties