Wilhelminastraat 7

Omschrijving

Wat een leuke woning is dit!

Deze voormalige pastorie van de Gereformeerde kerk Heinenoord is in 1966 onder architectuur gebouwd. Een stijlvolle en degelijke gebouwde vrijstaande woning, gesitueerd op een markante locatie aan de Wilhelminastraat op een royaal perceel van 508 m2 eigen grond.

Deze zeer royale (6-kamer) woning is onlangs smaakvol gemoderniseerd waarbij de originele vormen en uitstraling bewaard zijn gebleven. Tevens zijn er 13 zonnepanelen aangebracht met daarbij een ruime garage, berging en meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein maakt het geheel tot één van ons meest bijzondere objecten.

Indeling:

Begane grond:

Bij het binnenkomen tref je meteen de fraaie entree met vide en de geweldige authentieke trapopgang aan. Vanuit de hal is de garderobe, toilet en woonkamer toegankelijk. De sfeervolle woonkamer heeft een gezellige houtkachel en een tuindeur naar de tuin.

De aansluitende open (woon)keuken is aan de achterzijde gesitueerd, in stijl uitgevoerd en voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, een koelkast, een vrieskast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is evenals vanuit de woonkamer de tuin toegankelijk. De vloer in de woonkamer en de woonkeuken is afgewerkt met mooi laminaat. De wanden zijn allen afgewerkt met glasvliesbehang in een moderne kleur geschilderd.
 
Verdieping:

Vanuit de hal kom je middels de fraaie authentieke trapopgang op de verdieping. Hier bevinden zich de overloop met toegang tot de luxe badkamer, cv ruimte en vijf kamers, waarvan één kamer is ingericht als waskamer. Vanuit de grote slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is eveneens gemoderniseerd waarbij gebruik is gemaakt van geheel in stijl passende materialen. De badkamer is ingericht met onder andere een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De vloer en wanden op de verdieping zijn gelijk aan de begane grond afgewerkt.

Tuin:

De rondom gelegen tuin is geheel omsloten door hekwerk, voorzien van gazon, borders, bestrating en een houten berging met overkapping. De garage bevindt zich ter plaatse van de achtertuin met daarvoor voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1966;
- Sinds 2019 volledig gemoderniseerd;
- Woonoppervlakte 169 m2
- Gedeeltelijk voorzien van spanplafonds 2019; 
- Houten en stalen kozijnwerk voorzien van grotendeels dubbel glas;
- Schilderwerk in 2019 uitgevoerd;
- Grote rondom gelegen zonnige tuin;
- Cv-installatie: Combiketel Remeha HR uit 2019;
- 13 zonnepanelen 2020;
- Houtkachel 2020;
- De vloeren zijn afgewerkt met laminaat;
- Ligging nabij de Oude Maas waar het mooi wandelen en recreëren is, met daarnaast goede verbindingen richting Oud-Beijerland, Spijkenisse en de A29.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Heinenoord, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.846,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 508 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 598 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (806 bij 304) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heinenoord Sectie F Perceelnummer 187 Oppervlakte 475 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heinenoord Sectie F Perceelnummer 956 Oppervlakte 33 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties