Jan van Vlietstraat 11 A

Omschrijving

Starters opgelet! Knusse en goed onderhouden tussenwoning, gebouwd in 2014 en gelegen in een leuke jonge woonwijk in Heinenoord.

Twee slaapkamers, een moderne keuken, sfeervol zonneterras, parkeerplek op eigen terrein en een nabij gelegen fietsenberging, deze woning heeft het allemaal en is dan ook de ideale starterswoning te noemen! Gelegen in het leuke ‘Plan Oosteinde’ aan de rand van Heinenoord met in de omgeving diverse faciliteiten waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen richting de Randstad.

Indeling

Begane grond:

Entree in hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de keuken. De keuken is in 2021 vernieuwd waarbij de inbouwapparatuur uit 2014 is behouden. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigunit, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woonkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd met strakke wanden en een bamboe vloerafwerking. Door de aluminium schuifpui aan de achterzijde is hier lekker veel lichtinval. De schuifpui geeft toegang tot het heerlijk op het westen gelegen zonneterras.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer, de installatieruimte en de overloop. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met zijl als vloerafwerking en behang op de wanden. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van elektrische rolluiken. In de installatieruimte bevinden zich de Cv-installatie (Intergas HR combiketel 2014), mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. De badkamer is uitgevoerd in een zwart-wit kleurstelling en ingericht met een douchegelegenheid, wastafelmeubel en de aansluiting voor wasapparatuur.

Tuin:

Het zonneterras is een ideale plek om tot in de late uurtjes te borrelen met vrienden. De vlonder bevindt zich aan het water en is groot genoeg voor bijvoorbeeld een loungebank en een BBQ. Het geheel is op het westen gelegen en daardoor heerlijk zonnig. De voortuin is netjes aangelegd en ingericht om een auto te kunnen parkeren op eigen terrein. Op korte afstand is er een fietsenberging te vinden die tevens bij de woning hoort.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2014;
- Woonoppervlakte circa 65 m2;
- Perceeloppervlakte 79 m2 eigen grond;
- Betonnen vloeren;
- Houten kozijnwerk voorzien van HR++ glas;
- Goed geïsoleerd;
- Elektrische rolluiken in de slaapkamer;
- Cv-installatie: Intergas HR combiketel (2014);
- Mechanische ventilatie;
- Energielabel A;
- 6 zonnepanelen 2022;
- Voorbereid op glasvezel;
- Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk;
- Gunstig gelegen ten opzichte van faciliteiten en uitvalswegen;
- Oplevering: Eind januari 2024.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Heinenoord, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.292,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Perceeloppervlakte 79 m² Inhoud 235 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-04-2027 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (3.46 m bij 3.95 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeerplek op eigen terrein en parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heinenoord Sectie G Perceelnummer 1707 Oppervlakte 79 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties