Beukenhof 9

Omschrijving

Op een super locatie binnen een leuke en kindvriendelijke woonwijk gelegen, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een op het westen gesitueerde achtertuin die geheel in stijl is aangelegd.

Deze mooie karakteristieke woning is in 1996 gebouwd en door de jaren heen verbeterd en gemoderniseerd. Een instapklare woning met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

In een gezellige, niet doorgaande straat (hofje) gesitueerd met een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Het centrum van Klaaswaal is daarbij lopend te bereiken. Overige faciliteiten zoals sport- en speelgelegenheden, scholen en het openbaar vervoer zijn eveneens in de nabije omgeving aanwezig. Via de A29 is er een goede en snelle verbinding met de Randstad.

Indeling:

Begane grond:

Entree / hal, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Royale tuingerichte woonkamer en aansluitend aan de voorzijde de fraaie keuken. De gezellige woonkamer heeft een schuifpui naar de keurig aangelegde tuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd, in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een 5-pits gaskooktoestel, een afzuigkap, een combi-oven, een stoomoven, een Quooker, een vaatwasmachine en een koelkast. De begane grondvloer is voorzien van een eikenhouten vloerafwerking en strakke wanden met geheel in stijl passende vaste kasten.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de ruime badkamer en de overloop. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een praktische inloopkast. De vloeren van de slaapkamers en de overloop zijn eveneens afgewerkt met een mooi houten eiken vloer. In 2019 is de badkamer volledig gemoderniseerd en voorzien van een heerlijk ruime douche, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele waskom en een tweede toilet. De vloer in de badkamer heeft comfortabele elektrische vloerverwarming.

Zolder:

Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Een heerlijke ruimte die voordiverse doeleinden kan worden ingericht. Op dit moment is het een rustige werkplek en bevinden zich er de wasapparatuur en de cv-installatie. Door het grote dakraam aan de achterzijde is er voldoende lichtinval.

Garage:

De garage met roldeur is aan de rechterzijde van de woning gesitueerd. Deze is voorzien van elektra , een verwarming en een extra loopdeur naar de achtertuin.

Tuin:

De heerlijk op het westen gesitueerde tuin biedt veel privacy en is evenals de woning smaakvol aangelegd met diverse terrassen, borders en een gazon. Vanuit de achtertuin is er een loopdeur naar de garage. De voortuin is onlangs opnieuw aangelegd met een mooie oprit met ruimte voor twee auto's voor de garage en diverse fraaie beplanting, die zorgdragen voor een algehele mooie uitstraling. Zowel in de voortuin als de achtertuin is een waterkraan en elektra aanwezig.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1996;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Volledig geïsoleerd;
- Zonwering aan de achterzijde;
- Schilderwerk wordt doorgaans bijgehouden;
- Cv-installatie: Combiketel Remeha HR 2014;
- De begane grond en verdieping zijn voorzien van een houten vloer;
- Keuken 2009, Toilet 2009, Badkamer 2019;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, speelveld, supermarkt en het openbaar vervoer.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.558,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 236 m² Inhoud 455 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (317 bij 665) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie A Perceelnummer 3722 Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties