Fagot 1

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning op een heerlijke en gewilde locatie.

Deze keurige hoekwoning is in 2003 over de volledige breedte van woning uitgebouwd aan de achterzijde. Het geheel is gelegen op een mooi hoekperceel van 183 m2 eigen grond aan een rustig wandelpad welke grenst aan een brede groenstrook met een waterpartij. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder sportcomplex, scholen, het openbaar vervoer, het kleinschalige dorpscentrum en de uitvalswegen richting de Randstad.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met toiletruimte, meterkast, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime en gezellige woonkamer heeft een praktische trap/voorraadkast en een sfeervolle erker aan de zijgevel welke zorgt voor veel lichtinval. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd, in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een close-in-boiler. Het aanrechtblad is van een mooi graniet. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtergelegen tuin.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar het kleine dakterras boven de erker. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche/bad combinatie, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator.

Zolder:

Via een vaste trap vanaf de overloop is de zolderverdieping te bereiken. Deze open zolderverdieping heeft veel praktische bergruimten, de wasapparatuur en de cv-opstelling. De mogelijkheid bestaat om een extra zolderkamer te realiseren.

Tuin:

De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en keurig strak aangelegd met grote terrastegels en grotendeels omheind door keurige schuttingdelen. Verder bevindt zich achterin de tuin een stenen berging met een royale aangebouwde houten overkapping.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2000;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk ingezet met dubbel glas;
- Volledig geïsoleerd;
- Uitgebouwd aan de achterzijde in 2003;
- Rolluiken aan de zijgevel van de woning;
- Mooie overkapping in de achtertuin 2017;
- Cv-installatie: Combiketel Remeha Avanta 2019;
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer op de zolder verdieping;
- Keurige afwerking en rustig gelegen;
- Ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Oplevering: 17 januari 2021.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.423,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 183 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 371 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Avanta HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (8.53 m bij 7.69 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting Dak aanbouw is bitumen. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie A Perceelnummer 3832 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie A Perceelnummer 4108 Oppervlakte 28 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties