Julianastraat 5

Omschrijving

Op een fraaie locatie, lekker rustig aan de rand van het dorp gelegen, maar toch ook op loopafstand van de diverse dorpsvoorzieningen, keurige uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met een ruime garage op 186 m2 eigen grond.

Deze leuke woning is gelegen in een rustige wijk met voldoende ruimte om te spelen in de diverse speeltuintjes en op trapveldjes voor de kinderen. Faciliteiten zoals sportclubs, scholen, een kleinschalig dorpscentrum zijn in de nabije omgeving en via de centrale ligging nabij A29 ben je zo in de randstad.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aangrenzend is de open keuken welke is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigunit, vaatwasser en een koelkast. De tussenhal biedt ruimte tot het toilet en de praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtergelegen tuin.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. De badkamer is onlangs smaakvol gemoderniseerd, volledig getegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator.

Zolderverdieping:

Geheel bevloerde bergzolder welke bereikbaar is door middel van een vlizotrap. De zolder heeft een nokhoogte van 1.07 meter.

Tuin:

De gehele tuin, zowel de voorzijde als de zijkant en de achterzijde is volledig betegeld. Achter in de tuin bevindt zich een royale garage met een aangebouwde overkapping.

Garage:

Een heerlijk ruime garage van circa 5.78m x 4.47m welke is voorzien van elektra. Daarnaast is er op de oprit voor de garage voldoende parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1956;
- Betonnen begane grondvloer;
- Houten verdiepingsvloeren;
- Geheel voorzien van houten kozijnwerk met dubbel glas;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Vloerverwarming in de woonkamer en de keuken;
- CV-installatie: Remeha Avanta HR Ketel (combiketel);
- Meterkast: 9 groepen met aardlekschakelaar;
- Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Ouderdoms-, asbest- en de niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 186 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 336 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-03-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (9.29 m bij 3.79 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen perceel, voor de garage. Parkeeroppervlakte 25 m² (578 bij 447) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Pannen Toelichting platte daken met bitumen. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie A Perceelnummer 2609 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties