Klaproosstraat 11

Omschrijving

Verrassend ruime eengezinswoning op een goede locatie gelegen met alle voorzieningen in de directe omgeving!

Deze ruime tussenwoning is op de begane grond vergroot en gelegen in een rustige en groene wijk, met voldoende ruimte voor kinderen om te spelen in de diverse speeltuintjes en op trapveldjes. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid en faciliteiten zoals een school, een supermarkt en sportvelden liggen in de directe omgeving.

De woning behoeft wat onderhoud en is daardoor zeer geschikt voor diegene die de woning geheel naar zijn eigen zin kan verbeteren, afwerken en inrichten.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met meterkast, toiletruimte (20xx) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is door middel van een aanbouw aan de achterzijde vergoot en tuingericht met een loopdeur naar de groene achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een keukeninrichting in een neutrale kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met plavuizen.

Verdieping:

Centrale overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een ligbad, een vaste wastafel, een tweede toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op deze verdieping zijn eveneens twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. Op de voorzolder bevindt zich de Cv-ketel.

Tuin:

De besloten tuin is op het oosten gesitueerd en sfeervol aangelegd met een kleine vijver, veel groen en grind. De stenen berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1972;
- Betonnen verdiepingsvloeren,
- Aan de voorzijde kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel;
- Toilet gemoderniseerd 2019;
- Cv-installatie: Nefit HR;
- Woonoppervlakte circa 124 m2;
- Inhoud circa 380 m3;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het scholen, supermarkt en het openbaar vervoer;
- Ouderdoms-, asbest- en de niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 228.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.842,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 419 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie A Perceelnummer 2924 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties