Burg. Korstanjestraat 51

Omschrijving

Aan een mooie groene singel, op een heerlijk rustige locatie aan de rand van deze gewilde woonwijk gelegen, stijlvol afgewerkte en uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met inpandige garage op een royaal perceel van 426 m2 eigen grond gelegen.

Deze volledige, instapklare woning is door de jaren heen gemoderniseerd en op de begane grond vergroot door een aanbouw aan de achterzijde. Een smaakvol afgewerkte woning die zich vooral kenmerkt door lekker veel lichtinval en zicht op de heerlijke op het zuidwesten gesitueerde tuin met diverse terrassen, bomen en een gazon. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Op de fiets ben je zo in de Voorstraat met de noodzakelijke winkels en in de directe nabijheid is er voldoende ruimte voor de kinderen. Verdere faciliteiten zoals sport, scholen en het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving aanwezig. Via de A29 is er een goede en snelle verbinding met de Randstad.

Indeling:

Begane grond:

Ruime entree/hal, meterkast en toiletruimte. De bijzonder ruime woonkamer heeft veel lichtinval door onder andere de aanbouw aan de achterzijde. Deze degelijk gebouwde en bijzonder fraai vormgegeven aanbouw is grotendeels in glas uitgevoerd, is voorzien van een schuifpui naar de tuin en zonwering aan de buitenzijde. De eveneens ruim opgezette en volledige keuken is in 2019 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals onder andere een 4 pits inductie kooktoestel met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine, een koelkast, een vrieskast en een granieten aanrechtblad. De vloer ter plaatse van de woonkamer en keuken is voorzien van een lichte vloerafwerking; de wanden zijn afgewerkt met fijn spachtelputz. Vanuit de aanbouw is de garage inpandig bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur. De vloer is afgewerkt met keurige plavuizen.

1e Verdieping:

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (voorheen drie), de overloop en de onlangs gemoderniseerde badkamer. Deze geheel in stijl uitgevoerde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douchegelegenheid, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:

De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap . Op deze verdieping is een open ruimte met werkhoek en slaapgedeelte.

Tuin:

Wat een heerlijke tuin! Aan de voorzijde is er voldoende tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De achtertuin is heerlijk op de zon gesitueerd en ingericht met diverse terrassen. Er is altijd wel een plekje in of uit de zon.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1993;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Hard houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Cv-installatie: Combiketel Vaillant HR uit 2008;
- in 2019 is er een nieuwe keuken geplaatst;
- in 2020 zijn de badkamer en toilet gemoderniseerd;
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van recreatie faciliteiten, scholen, supermarkt en het openbaar vervoer.
- Middels de A29 snelle verbindingen met de randstad.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 498.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.748,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 426 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 527 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-12-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Solide (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 219 m² (22.0 m bij 9.97 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid op de oprit Parkeeroppervlakte 18 m² (657 bij 279) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting Platte daken bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie A Perceelnummer 3493 Oppervlakte 426 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties