Vlietstraat 16

Omschrijving

Keurige en ruime hoekwoning gelegen op een schitterende locatie aan de brede waterpartij “De Vliet”.

Deze verzorgde woning is mooi ruim van opzet en gelegen op een royaal perceel van 174 m2 eigen grond. Tevens is de woning centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals sportcomplex, scholen, het openbaar vervoer, het kleinschalige dorpscentrum en de uitvalswegen richting de Randstad.

Indeling

Begane grond:

Entree in ruime hal met toiletruimte, trap/meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Doorzon woonkamer welke is voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er vanuit de woonkamer vrij uitzicht is over de keurige tuin en het achtergelegen water. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, een gasoven, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtergelegen tuin.

1e Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en een centrale overloop met een vaste trapopgang naar de zolderverdieping en een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is ingericht met een douchegelegenheid en een wastafel.

2e Verdieping:

Middels een vaste trap vanaf de overloop is de open zolderruimte te bereiken. Op de zolder bevindt zich de cv-opstelling. Door het plaatsen van een eventuele dakkapel/nokverhoging is het mogelijk om een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:

De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating en diverse borders met vaste beplanting en biedt volop privacy. Het geheel is op het westen gelegen en grenst aan de brede en rustige waterpartij ‘De Vliet’.

Berging:

In de tuin bevindt zich verder een ruime stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1966;
- Cv-installatie: Radson combiketel 1998;
- Geheel voorzien van houten kozijnen, grotendeels met dubbel glas;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde woonkamer;
- Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde;
- Gelegen op een prachtige locatie aan het water;
- Gelegen in rustige en kindvriendelijk wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het kleinschalige dorpscentrum, scholen, supermarkt en het openbaar vervoer;
- De woning dient gemoderniseerd te worden;
- Niet zelf-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig.

Door de prachtige ligging aan het water en de combinatie van een verkeersluwe straat maakt het een zeer aantrekkelijke hoekwoning.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 274.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.149,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 363 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-10-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Radson (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie A Perceelnummer 3004 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties