Hoflaan 25

Omschrijving

Starters opgelet!

Op een leuke locatie binnen de wijk gelegen, knusse eengezinswoning met een tuin gesitueerd op het heerlijk zonnige zuiden!

Deze leuke woning is gelegen aan een rustige straat met faciliteiten zoals een supermarkt, sportclubs en scholen in de nabije omgeving.

Indeling

Begane grond:

Entree in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en de praktische trapkast. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en een fraaie pvc vloerafwerking. De keuken is gezellig door een toog van de woonkamer gescheiden, maar ook bereikbaar vanuit de hal. De keuken heeft een keukenblok in een lichte kleurstelling en is voorzien van een koelkast, een gaskookplaat met afzuigunit en een oven. Tevens bevinden zich in de keuken de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken is de zonnige tuin toegankelijk.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een praktische kledingkast en airconditioning, zodat het in de warme zomermaanden goed slapen is. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is toegankelijk gemaakt middels een vaste trap. Deze verdieping is thans in gebruik als bergruimte. Op de voorzolder is de CV-opstelling, een Remeha HR combiketel van 2016.

Berging:

De berging bevindt zich ter plaatse van de achtertuin, is in steen opgetrokken en voorzien van elektra.

Tuin:

Zonnige tuin op het zuiden met terras, borders en de stenen berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966;
- Zowel houten als kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Cv-installatie: Remeha HR combiketel 2016;
- Energielabel D;
- Woonoppervlakte circa 79 m2;
- Airconditioning op de verdieping;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: in overleg.

Het dorp Klaaswaal
Centraal in de Hoeksche Waard is het dorp Klaaswaal gelegen. Het dorp kent circa 4.000 inwoners en ligt op slechts enkele minuten van de Rijksweg A29. Het dorp heeft diverse voorzieningen, waaronder twee basisscholen, een middelbare school, een supermarkt, sport- en muziekverenigingen, een openluchtzwembad en een kleinschalig dorpscentrum. Kenmerkend voor Klaaswaal is een zeer bruisend verenigingsleven.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.164,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 317 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-04-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie A Perceelnummer 2287 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties