Dotterbloemstraat 31

Omschrijving

Aan een rustige straat binnen een kindvriendelijke woonwijk gelegen, leuke eengezinswoning met berging en kleine overkapping. Het geheel is gelegen op een perceel van 125 m2 eigen grond.

Deze leuke tussenwoning heeft vier slaapkamers en is door de ligging in een kindvriendelijke woonwijk de ideale gezinswoning te noemen. De tuin is heerlijk op het westen gelegen en voorzien van een stenen berging met aangrenzend een overkapping. De woning is centraal in het dorp gelegen met in de directe nabijheid speeltuinen, sportfaciliteiten, basisscholen, aansluitingen met het openbaar vervoer en het kleinschalig dorpscentrum.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer geeft een ruimtelijk en licht gevoel door de raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De vloer is keurig afgewerkt met een PVC-vloer. Door de heteluchtverwarming zijn er geen radiatoren in de woonkamer en is deze praktisch in te richten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit, een combimagnetron, vaatwasser, een koelkast en een vriezer. In een tussenhal bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de verdieping.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. Ook de verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken en de ouderslaapkamer heeft airconditioning. De badkamer is netjes, doch enigszins gedateerd uitgevoerd en voorzien van een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en de aansluiting voor wasapparatuur.

Zolder:

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De zolder is een open ruimte met een dakkapel aan de achterzijde. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als werkkamer maar kan eventueel ook als slaapkamer dienen. Er is op deze verdieping voldoende bergruimte achter de knieschotten en hier bevindt zich tevens de CV/Hetelucht-opstelling.

Tuin:

De tuin is op het zonnige westen gelegen en aangelegd met sierbestrating en borders met fleurige beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra met aangrenzend een overkapping met buitenkeuken. In de buitenkeuken bevinden zich onder andere een koelkast, afzuigunit en een wateraansluiting.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1987;
- Woonoppervlakte circa 90 m2;
- Perceeloppervlakte 125 m2;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Houten en kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Op diverse plaatsen rolluiken;
- Airconditioning;
- Elektrische zonwering aan de achterzijde
- Cv-installatie: Bosch HR combiketel 2004;
- Energielabel D;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum met supermarkt, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de randstad.
- Oplevering: oktober 2023.

Het dorp Klaaswaal
Centraal in de Hoeksche Waard is het dorp Klaaswaal gelegen. Het dorp kent circa 4.000 inwoners en ligt op slechts enkele minuten van de Rijksweg A29. Het dorp heeft diverse voorzieningen, waaronder twee basisscholen, een middelbare school, een supermarkt, sport- en muziekverenigingen, een openluchtzwembad en een kleinschalig dorpscentrum. Kenmerkend voor Klaaswaal is een zeer bruisend verenigingsleven.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.055,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 299 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-10-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie A Perceelnummer 3334 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties