Jaap Kosterstraat 7

Omschrijving

Op een super leuke locatie gelegen, keurige instapklare eengezinswoning met een heerlijke zonnige tuin op een perceel van 136 m2 eigen grond.

Deze leuke eengezinswoning is door de jaren heen gemoderniseerd en daardoor met recht instapklaar te noemen. De keuken, badkamer en tuinen zijn geheel in stijl aangelegd en door de dakkapel op zolder zijn er maar liefst vijf slaapkamers gecreëerd. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met aan de achterzijde de voetbalvelden en op loopafstand basisscholen, speeltuinen en het kleinschalig dorpscentrum.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is gezellig ingericht en door de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin is er comfortabel veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een 6-pits gaskookplaat met afzuigunit, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De gehele begane grondvloer is voorzien een mooie plavuizen vloer in houtlook.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en de slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van rolluiken. De badkamer (2019) is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel.

Zolder:

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping is aan de voorzijde een dakkapel geplaatst waardoor er twee extra (slaap)kamers zijn gecreëerd. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-opstelling. Ook deze verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer.

Tuin:

Zowel de voor-als achtertuin is in 2018 opnieuw en geheel in stijl aangelegd. De voortuin is voorzien van grind met leuke stapstenen en borders met diverse beplanting. De achtertuin is heerlijk op het zuiden gelegen en voorzien van sierbestrating, borders en een stenen berging. Deze is aan de achterzijde van de tuin gesitueerd en voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1984;
- Woonoppervlakte circa 98 m2;
- Perceeloppervlakte 136 m2;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Grotendeels kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Op diverse plaatsen rolluiken;
- Cv-installatie: Nefit HR combiketel 2015;
- Badkamer vernieuwd in 2019;
- Energielabel B;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum met supermarkt, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de randstad.
- Oplevering: september 2023.

Het dorp Klaaswaal
Centraal in de Hoeksche Waard is het dorp Klaaswaal gelegen. Het dorp kent circa 4.000 inwoners en ligt op slechts enkele minuten van de Rijksweg A29. Het dorp heeft diverse voorzieningen, waaronder twee basisscholen, een middelbare school, een supermarkt, sport- en muziekverenigingen, een openluchtzwembad en een kleinschalig dorpscentrum. Kenmerkend voor Klaaswaal is een zeer bruisend verenigingsleven.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.150,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 330 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-03-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie A Perceelnummer 3212 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties