Oud-Cromstrijensedijk OZ 81

Omschrijving

Heerlijk vrijstaand wonen op een prachtige locatie met uitzicht over de perengaard? Dan bent u hier aan het juiste adres!

Deze sfeervolle vrijstaande jaren ’20 dijkwoning kenmerkt zich door de karakteristieke uitstraling, de speelse indeling met een badkamer op de begane grond en de praktische oprit waar meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Dit geheel bevindt zich op een unieke locatie net buiten Klaaswaal, maar toch op korte afstand van een supermarkt, sportfaciliteiten, scholen en het openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond:

Bij binnenkomst in de karakteristieke hal is de sfeer die in de gehele woning is doorgetrokken al goed te proeven. Via een mooie stalen roldeur is er toegang tot de royale woonkamer welke gezellig is ingericht met een gashaard, balkenplafond, laminaat en strak stucwerk. De keuken is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal toegankelijk en is uitgevoerd in een landelijke stijl. Het geheel is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat (M-system) met heteluchtoven en afzuigunit, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De badkamer en de bijkeuken bevinden zich eveneens op de begane grond. De badkamer is ingericht met een ligbad-douchecombinatie en een wastafelmeubel. In de bijkeuken bevinden zich de CV-opstelling en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Verdieping:

Via een karakteristieke spiltrap is de verdieping toegankelijk, hier bevinden zich drie slaapkamers en de overloop. De drie slaapkamers zijn ruim van afmeting en afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich praktische bergruimte.

Berging:

Grote houten geïsoleerde berging (11.78 x 2.74m) is in 2012 gebouwd en voorzien van elektra aansluiting en een verdieping. Op dit moment is de berging in gebruik als kantoor en opbergruimte maar deze kan voor diverse doeleinden gebruikt worden.

Tuin:

Wat een heerlijke tuin! De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en zeer fraai aangelegd met sierbestrating, gazon, borders met mooie vaste beplanting en diverse terrassen om heerlijk te kunnen genieten van de zon. Tevens is er een fraaie overkapping gerealiseerd. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een perengaard die in het voorjaar fraai uitzicht biedt. Aan de voorzijde van de woning is een oprit op dijkniveau waar meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1926:
- Woonoppervlakte circa 118 m2;
- Berging circa 39 m2;
- Perceeloppervlakte 522 m2;
- Houten en kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Cv-installatie: Remeha Calenta 2009;
- Energielabel C;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gelegen aan de dijk met prachtig uitzicht aan de achterzijde;
- Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.110,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 522 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 373 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Vloerverwarming, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid op de dijk en op eigen terrein. Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie C Perceelnummer 455 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie C Perceelnummer 400 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie D Perceelnummer 917 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties