Pinksterbloemstraat 41

Omschrijving

Keurig onderhouden en instapklare eengezinswoning met een heerlijke tuin op het westen, gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen in de nabijheid.

Deze sfeervolle en verzorgde eindwoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie! In de omgeving is er voldoende ruimte om te spelen in diverse speeltuintjes en op trapveldjes voor de kinderen. Faciliteiten zoals sportclubs en scholen zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam. Met voldoende slaapkamers, een keurige afwerking en een lekker zonnige achtertuin is dit de ideale gezinswoning te noemen!

Indeling

Begane grond:

Entree in een ruime hal met meterkast, toiletruimte, bergkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. De Z-woonkamer geeft een speels effect en is sfeervol ingericht en afgewerkt. De keuken is mooi strak uitgevoerd en voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskooktoestel met oven en afzuigunit, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron. Vanuit de keuken is er een tuindeur naar de achtertuin. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met laminaat en de wanden met strak stucwerk en glasvlies behang.

1e verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De vloeren op de verdieping zijn afgewerkt met fraai laminaat en de wanden met strak stucwerk.

2e verdieping:

De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en hier bevinden zich een eveneens ruime slaapkamer en de voorzolder. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin:

De achtertuin is heerlijk op het westen gelegen en aangelegd met sierbestrating, gazon en een border met leuke vaste beplanting. De achtergevel is over de gehele breedte voorzien van een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin is een stenen berging gesitueerd. Door de gunstige ligging van deze tuin kan hier al vroeg in het jaar genoten worden van de zon.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1972;
- Woonoppervlakte circa 118 m2;
- Perceeloppervlakte 142 m2;
- Betonnen begane grond en verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas m.u.v dakraam;
- Schilderwerk buitenzijde 2022;
- Op diverse plaatsen elektrische rolluiken/zonwering met afstandsbediening 2019;
- Dak van de berging vervangen 2021;
- Cv-installatie: Vaillant HR combiketel 2008;
- Energielabel C;
- Keukenapparatuur vernieuwd in 2022;
- 12 x 400 Wp zonnepanelen 2023;
- Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Instapklaar;
- Oplevering: november 2023.

Het dorp Klaaswaal
Centraal in de Hoeksche Waard is het dorp Klaaswaal gelegen. Het dorp kent circa 4.000 inwoners en ligt op slechts enkele minuten van de Rijksweg A29. Het dorp heeft diverse voorzieningen, waaronder twee basisscholen, een middelbare school, een supermarkt, sport- en muziekverenigingen, een openluchtzwembad en een kleinschalig dorpscentrum. Kenmerkend voor Klaaswaal is een zeer bruisend verenigingsleven.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.669,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 409 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-04-2033 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR combiketel (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie A Perceelnummer 3581 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties