Bommelskoussedijk 28 A

Omschrijving

Aan één van de mooiste dijken van de Hoeksche Waard gelegen, knusse, grotendeels vrijstaande woning met een grote schuur van circa 115 m2. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 905 m2 grond met mooi zicht over het polderlandschap.

Deze leuke woning is in de jaren ’60 op traditionele wijze gebouwd, bevindt zich in een nette, maar gedateerde staat. Ideaal dus voor diegene die de woning geheel naar zijn eigen hand kan verbouwen en de woning naar eigen smaak kan afwerken. Met daarnaast de mooie locatie, en de heerlijk grote schuur waar je kan rommelen, opslaan of wat dan ook maakt deze woning tot één van onze unieke en bijzondere objecten.

De Bommelskoussedijk heeft een rustige, landelijke ligging, maar binnen enkele minuten ben je in het gezellige centrum van Numansdorp of Oud-Beijerland. Bovendien ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de A-29 richting de Randstad.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping, toegang tot de woonkamer en de keuken met aansluitend de bijkeuken. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en een gezellige erker aan de achterzijde. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een keukenblok met een 4-pits kookplaat, een combi-oven en de aansluitingen voor de vaatwasmachine. De bijkeuken met een loopdeur naar de achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en de overloop. De badkamer is in een typische jaren ’70 kleur groen uitgevoerd met een ligbad en een wastafel.

Tuin en schuur:

De tuin is aan de achterzijde en met name aan de westzijde gelegen en verzorgd aangelegd met diverse zonneterrassen, fraaie borders en beplanting. De schuur is aan het einde van de tuin gesitueerd. Wat een heerlijke ruimte is dat! Geheel in steen opgetrokken, voorzien van elektriciteit en gedeeltelijk geïsoleerd. Op het achtergelegen land kunnen -conform bestemmingsplan- in de toekomst kassen worden geplaatst. 

Bijzonderheden:

- Bouwjaar omstreeks 1960;
- Woonoppervlakte circa 75 m2;
- Schuur met een oppervlakte van circa 115 m2;
- Perceelgrootte 905 m2 eigen grond;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel en enkel glas;
- Cv-installatie: Combiketel Nefit Economy VR circa 20 jaar;
- Ideaal gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen;
- Energielabel G;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 418.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.648,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Perceeloppervlakte 905 m² Externe bergruimte 127 m² Inhoud 295 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse G Energie einddatum 02-05-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Economy VR (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 324 m² (18.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 6 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 77 m² (985 bij 782) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie D Perceelnummer 320 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie D Perceelnummer 475 Oppervlakte 745 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties