Jaap Kosterstraat 17

Omschrijving

Heerlijk en ruime instapklare eengezinswoning met prachtig aangelegde tuin op het zuiden.

Deze keurige eengezinswoning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd tot een heerlijke ruime woning op een geliefde locatie met een prachtig aangelegde tuin op het zuiden. Het geheel is gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk met aan de achterzijde de voetbalvelden en op loopafstand basisscholen, speeltuinen en het kleinschalig dorpscentrum. Verder bevinden zich de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht, Roosendaal en Breda in de directe nabijheid.

Indeling:

Begane grond:

Entree in vergrote hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de leefruimte waar zich de woonkamer en keuken bevinden. De woonkamer is in 2015 over de gehele breedte uitgebouwd waardoor en een heerlijke ruimte is ontstaan. Tevens is de woonkamer voorzien van een brede schuifpui met toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, deze is ingericht met een L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, oven, vaatwasser, koelkast en een hotfill boiler. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een mooie Franse eikenvloer met vloerverwarming.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. Twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Zolder:

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping is aan de voorzijde een dakkapel geplaatst waardoor er een zeer royale ruimte is gecreëerd. De zolderruimte leent zich goed om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Tevens bevindt zich hier voldoende bergruimte, de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Tuin:

Zowel de voor-als achtertuin zijn keurig en in stijl aangelegd. De voortuin is voorzien van sierbestrating, leuke borders met vaste beplanting en een berging. De achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van een groot terras, borders en is geheel omsloten met hagen, schuttingdelen en mooie leibomen waardoor er in de tuin voldoende privacy is.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1984;
- Woonoppervlakte circa 110 m2;
- Perceeloppervlakte 133 m2;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Woonkamer en keuken voorzien van een Franse eikenvloer met vloerverwarming;
- Grotendeels kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Sfeervolle shutters in de woonkamer, keuken en de slaapkamers;
- Aanbouw woonkamer 2015;
- Dakkapel in 2019 geplaatst, voorzien van HR++ glas;
- Slaapkamer voorzijde en zolder voorzien van rolluiken;
- Energielabel C;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum met supermarkt, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de randstad.
- Oplevering: in overleg/begin maart 2024. 

Het dorp Klaaswaal
Centraal in de Hoeksche Waard is het dorp Klaaswaal gelegen. Het dorp kent circa 4.000 inwoners en ligt op slechts enkele minuten van de Rijksweg A29. Het dorp heeft diverse voorzieningen, waaronder twee basisscholen, een middelbare school, een supermarkt, sport- en muziekverenigingen, een openluchtzwembad en een kleinschalig dorpscentrum. Kenmerkend voor Klaaswaal is een zeer bruisend verenigingsleven.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.081,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 370 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline VR (Gas Combiketel uit 1995, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.15 m bij 4.96 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie A Perceelnummer 3207 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties