Wikkepad 7

Omschrijving

Sfeervol afgewerkte, ruime en instapklare eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers!

Deze heerlijk ruime woning is in 2017 gemoderniseerd en bijzonder sfeervol afgewerkt. Daarnaast heeft de woning een mooie ligging binnen de wijk met aan de voorzijde vrij zicht op de groene gemeente perken en watergangen. Op loopafstand bevinden zich speeltuinen, basisscholen en het kleinschalige dorpscentrum. Uitvalswegen richting steden zoals Rotterdam en Breda zijn in de directe nabijheid te vinden.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer is sfeervol en in een warme kleurstelling ingericht en netjes afgewerkt met strakke wanden en mooi laminaat. De half open keuken (2017) bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en een plintboiler. Via een tuindeur is de heerlijke en eveneens keurig en strak aangelegde tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een prachtige badkamer (2017) en de overloop. De ouderlijke slaapkamer, welke aan de voorzijde is gesitueerd, is voorzien van een royale vaste kast. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ruime douchegelegenheid en een tweede toilet.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en hier bevinden zich de vierde slaapkamer en de voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-opstelling. Tevens bevindt zich achter de knieschotten meer dan voldoende bergruimte.

Tuin:

Zowel de voor-als achtertuin zijn stijlvol en keurig aangelegd. De diepe achtertuin is evenals de woning keurig onderhouden. De tuin beschikt over elektrische zonwering, een praktische stenen berging en is omsloten door schuttingdelen.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1973;
- Woonoppervlakte circa 113 m2;
- Perceeloppervlakte 143 m2;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnen voorzien van dubbelglas, gedeeltelijk HR++;
- Schilderwerk buitenzijde in 2022 gedaan;
- De slaapkamers op de verdieping zijn allemaal voorzien rolhorren;
- De woonkamer (voorzijde) en de slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- Buitenkranen aan de voor- en achterzijde;
- Cv-installatie: Remeha Tzerra HR 2017;
- Gevel en dakisolatie aanwezig;
- Energielabel B;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum met supermarkt, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de randstad;
- Oplevering: begin juli 2024.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.097,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 398 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (7.9 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parkeergelegenheid in de straat Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie A Perceelnummer 3715 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties