Gatsedijk 13

Omschrijving

Aan één van de mooiste dijken van de Hoeksche Waard gelegen, zeer royale en degelijk gebouwde dijkwoning. Deze woning is in de jaren ’70 op traditionele wijze gebouwd en heeft alles in zich om er een fantastische moderne woning van te maken. Dit in combinatie met de ligging en het prachtige uitzicht aan de achterzijde, maakt deze woning tot één van onze meest unieke objecten!

De woning is gelegen in een prachtig stukje Hoeksche Waard. Het Oudeland van Strijen, de Sint-Anthoniepolder en de Binnenbedijkte Maas (de Binnenmaas) maakt dat het elk moment en elk seizoen puur genieten is van de geuren en kleuren in de natuur. Met daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van de randstad maakt het een comfortabele plek om te wonen. Slechts 15 autominuten afstand van de A16 of de A29.

Indeling:

Dijkniveau:

Op dijkniveau is de entree met binnenhal die toegang biedt tot de diverse vertrekken. Grote woonkamer met aan de achterzijde de open keuken, drie slaapkamers, badkamer, toilet en toegang tot de verdieping. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en de tuindeur naar het balkon aan de achterzijde. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd, in een hoekopstelling geplaatst welke is voorzien van een keramische kookplaat, de afzuigkap en een koelkast. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er dat prachtige uitzicht over de polder. Kortom een heerlijke ruime verdieping die zich in een prima staat bevindt, waar de jaren ’70 nog goed aanwezig is en door een nieuwe eigenaar naar eigen inzicht kan worden gemoderniseerd.

Verdieping:

De verdieping is thans in gebruik als zolderverdieping en leent zich uitstekend tot het creëren van meerdere slaapkamers. Dat kan door onder andere één of meerdere dakkapellen te plaatsen.

Onderhuis:

Wat een ruimte!! Deze 2-ledige werkplaats is bijzonder royaal van afmeting circa 94 m2 en ook hier kan een ieder zijn creativiteit op los laten. Bijvoorbeeld een prima ruimte voor het stallen van diverse auto’s, of het moderniseren en upgraden naar een tuinkamer, wellness, studio, etc. Daarnaast is deze ruimte ook uitstekend voor een bedrijf aan huis.

Tuin:

De grote tuin is rondom de woning gelegen, grenst aan een watergang en is keurig aangelegd. De woning is toegankelijk middels een oprit aan linkerzijde. Aan zowel de linkerzijde als aan de voorzijde is er voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein. 

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1973;
- Perceelgrootte 475 m2 eigen grond
- Woonoppervlakte circa 142 m2;
- Drie slaapkamers en badkamer op de begane grond/dijkniveau;
- Hardhouten kozijnen, dubbel glas en op diverse plaatsen zonwering;
- CV Combiketel Nefit HR 2016;
- Ideaal gelegen ten opzichte van de randstad en de diverse wandelgebieden;
- Ouderdoms-, asbest- en de niet zelf-bewoningsclausule van toepassing.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Maasdam, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.169,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 475 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 801 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 95 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-03-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 51 m² (1200 bij 426) Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maasdam Sectie C Perceelnummer 1365 Oppervlakte 344 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maasdam Sectie G Perceelnummer 857 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties