Gatsedijk 11

Omschrijving

Wat een plaatje!

Op een schitterende locatie aan één van de mooiste dijken van de Hoeksche Waard gelegen, karakteristieke vrijstaande dijkwoning welke is gebouwd in de jaren ’20. Echt een plaatje die wordt gekenmerkt door de prachtige architectuur met zijn diverse authentieke details en een speelse indeling.

Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van circa 405 m2 eigen grond met een heerlijke tuin die grenst aan een waterdoorgang en zicht heeft over de achtergelegen landerijen. Deze bijzonder fraaie woning heeft een prachtige uitstraling, is keurig onderhouden, maar leent zich voor modernisering.

De Gatsedijk is gelegen in een mooi stukje van de Hoeksche Waard. Het Oudeland van Strijen, de Sint-Anthoniepolder en de Binnenmaas bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen met de randstad. Binnen 15 autominuten is de A16 of de A29.

Indeling:

Dijkniveau:

Entree in het midden van de woning met de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de eet/werkkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een gezellige gashaard met een natuurstenen schouw en voldoende lichtinval door de vele raampartijen. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd met van daar uit toegang tot het onderhuis.  De vloer is afgewerkt met mooie houten delen. De aangrenzende keuken is in een nette, neutrale stijl uitgevoerd en voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast met vriesvak en een vaatwasmachine.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een grote overloop met diverse bergruimten. Vanaf de overloop zijn er twee afzonderlijke bergzolders middels een vlizotrap toegankelijk. 

Onderhuis:

In het onderhuis bevinden zich onder ander de badkamer, het toilet, een hobbykamer en drie extra bergruimten met onder andere de cv combiketel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er toegang tot de tuin. Het onderhuis heeft een stahoogte van circa 1,97 meter.

Tuin:

De rondom gelegen tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Aan de rechterzijde is er voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein. Door de prachtige ligging en uitzicht is het alleen maar genieten vanuit de tuin.

Bijzonderheden:

- bouwjaar circa 1920;
- perceel is circa 405 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte van circa 97 m2;
- inhoud circa 500 m3;
- houten kozijnwerk voorzien van enkel en dubbel glas;
- cv-installatie: Combiketel Nefit HR CW5;
- ligging nabij de Binnenmaas, het Oudeland van Strijen en de Sint Anthonypolder;
- ouderdoms-, asbest- en de niet zelf-bewoningsclausule van toepassing.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Maasdam, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.608,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 404 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 08-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRPro CW5 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maasdam Sectie C Perceelnummer 1205 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maasdam Sectie G Perceelnummer 856 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties