Dreef 15

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes van Nieuw-Beijerland, 4-kamer eengezinswoning met garage en prachtig gelegen aan een brede groenstrook met een waterpartij.

Deze keurige eengezinswoning is gelegen op een perceel van 153 m2 eigen grond op een schitterende plek in Nieuw-Beijerland, met in de omgeving diverse faciliteiten, waaronder scholen, een supermarkt, het kleinschalige dorpscentrum en de aansluitingen met het openbaar vervoer. De woning is goed onderhouden en de laatste jaren gedeeltelijk gemoderniseerd. Kortom; een superleuke gezinswoning op een ideale locatie!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is samen met de keuken onlangs gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming, stucwerk en een keurige PVC-vloer. Door de grote raampartijen en openslaande deuren staat de woning in direct contact met de tuin en is er lekker veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een mooie betonlook en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en quooker. Het toilet bevindt zich in een tussenhal en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Ook bevindt zich in deze hal de trapopgang naar de verdieping.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en de overloop. Een van de slaapkamers is woningbreed en voorzien van een inbouwkast. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en ingericht met een ligbad, douchegelegenheid, wastafelmeubel en tweede toilet.

Zolder:

De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich een derde slaapkamer en een ruime voorzolder. Op de voorzolder zijn de CV-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur gesitueerd. Door het grote dakraam in de slaapkamer is ook hier heerlijk veel lichtinval. Boven deze verdieping bevindt zich nog een kleine bergzolder.

Tuin:

De tuin is heerlijk op het westen gelegen en keurig aangelegd met sierbestrating en borders. Achterin de tuin bevindt zich de stenen garage welke is voorzien van elektra en wateraansluiting. De voortuin grenst aan een wandelpad langs een gezellige waterpartij.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1981;
- Woonoppervlakte circa 107 m2;
- Perceeloppervlakte 153 m2;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Op diverse plaatsen rolluiken;
- Zonwering aan de achterzijde;
- Laatste jaren gedeeltelijk gemoderniseerd;
- Ruime garage met elektra- en wateraansluiting;
- Cv-installatie: Nefit combiketel 2012;
- Energielabel B;
- Prachtige ligging aan een gezellige waterpartij;
- Oplevering: juli 2023.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Nieuw-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 308.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.878,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 373 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-09-2026 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (13.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Parkeeroppervlakte 16 m² (571 bij 288) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Beijerland Sectie A Perceelnummer 3290 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties