Beijerlandschedijk 11

Omschrijving

Zo kom je ze niet vaak tegen! Een charmante vrijstaande dijkwoning gelegen in het buitengebied tussen Oud-Beijerland, Klaaswaal en Nieuw-Beijerland met een strakke, moderne aanbouw en een schitterend uitzicht over de polder!

Deze unieke vrijstaande dijkwoning bevindt zich aan de Beijerlandschedijk tussen Klaaswaal en Nieuw-Beijerland in. Het geheel vindt zijn oorsprong in 1918, welke in de loop der jaren gemoderniseerd is. Tevens, is er in 2016 een fantastische eigentijdse aanbouw geplaatst waardoor het geheel een modern karakter krijgt. De prachtige vergezichten over het polderlandschap, de royale dubbele garage en parkeermogelijkheden op eigen terrein maken het plaatje helemaal compleet!

Indeling

Dijkniveau:

Entree op dijkniveau in hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de badkamer, overloop en slaapkamer. Door het speelse karakter en het hoogteverschil tussen de oude woning en de aanbouw bevindt deze verdieping zich tussen de woonkeuken en de woonkamer in. Vanaf de overloop zijn deze dan ook beide via enkele treden bereikbaar. De leuke Portugese tegeltjes laten je bij binnenkomst direct kennis maken met het authentieke en moderne karakter van deze woning. De badkamer is zowel bereikbaar vanuit de hal als vanuit de slaapkamer en is voorzien van een ligbad, douchegelegenheid, wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft vrij uitzicht over de polder aan de voorzijde. De slaapkamer wordt van de overloop gescheiden door een fraaie houten schuifdeur. De woonkamer is via enkele treden bereikbaar en wordt gekenmerkt een grote raampartij met een brede schuifpui, waardoor het unieke uitzicht extra wordt benadrukt en er lekker veel lichtinval is in deze ruimte. Verder is de woonkamer afgewerkt met strakke wanden, een keurige laminaatvloer en vloerverwarming.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich twee goede slaapkamers, een derde toiletruimte en de overloop. Beide slaapkamers zijn fijne lichte ruimtes met voldoende raampartijen en afgewerkt met strakke wanden en een mooie laminaatvloer. De toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

Tuinverdieping:

In het onderhuis, op de tuinverdieping, bevindt zich de luxe keuken die uitermate geschikt is om heerlijk te tafelen op lange zomeravonden. Door de grote schuifpui volledig open te zetten kan het buitenleven op een ideale manier betrokken worden bij deze ruimte. De ruimte is voorzien van een luxe keukenopstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en quooker. Ook is er aan het eiland een gezellig barretje gecreëerd. In ingebouwde kasten in de keuken bevinden zich onder andere de CV-opstelling en de aansluitingen voor wasapparatuur. De keuken is wederom afgewerkt met fraaie strakke wanden, een plavuizen vloer en vloerverwarming.

Tuin:

Wat een plaatje! Deze tuin is keurig verzorgd en ingericht met sierbestrating, gazon, diverse gezellige terrassen, beplanting en mooie fruitbomen. Op ieder moment van de dag is er in deze zonnige tuin wel een fijn zitplekje te vinden en het fenomenale uitzicht door de ligging direct aan de polder maakt de tuin zeer uniek. Aan de westkant van de woning bevindt zich een riante dubbele garage, voorzien van elektra-aansluiting. Voor de garage is er de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1918;
- Gemoderniseerd en uitgebouwd in 2016;
- Woonoppervlakte circa 164 m2;
- Perceeloppervlakte 722 m2;
- Houten en aluminium kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Cv-installatie: Nefit HR Topline combiketel 2008;
- Energielabel C;
- Vloerverwarming in de aanbouw, woonkeuken en de woonkamer;
- Ruime garage die voor diverse doeleinden geschikt is;
- Gelegen op een prachtige locatie met uitzicht over de polder;
- Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein;
- Oplevering: In overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Nieuw-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.567,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 722 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 611 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Topline Combiketel (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting en voldoende parkeergelegenheid aan de dijk. Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Beijerland Sectie G Perceelnummer 500 Oppervlakte 722 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties