Numansgors 85

Omschrijving

Heerlijk buitendijks wonen op deze fantastische locatie omringd door water en natuur!

Ervaar het ultieme vakantiegevoel in deze nette split-level woning (type A) met berging en een eigen parkeerplaats. De woning is gelegen op het park “Numansgors” direct aan het “Hollands Diep” waardoor u kunt genieten van de natuur maar binnen enkele minuten staat u ook in het gezellige centrum van Numansdorp waar zich diverse faciliteiten bevinden. Tevens bevinden zich in de uitvalswegen richting de Randstad.

Indeling:

Begane grond:

Entree in de eetkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en voldoende bergruimte. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de woonkamer op de tuinverdieping en tot de slaapvertrekken op de 1ste verdieping.

Tuinverdieping:

Op de tuinverdieping bevindt zich de woonkamer met open haard en een schuifpui naar het terras. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Verdieping:

Centrale overloop met vide en toegang tot de twee slaapkamers en een werk/bergkamer.

Tuin:

Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevindt zich een tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde berging. De achtertuin grenst aan een groenstrook met een watergang.

Huurvoorwaarden:

- Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur;
- Huurprijs is inclusief V.v.E. lasten en erfpachtkosten;
- Automatische huurbetaling per maand vooruit;
- Huurprijs exclusief gas, water, elektra kosten en gebruikersbelastingen;
- Exclusief bootbox;
- Beschikbaar: per direct;
- Huurtermijn: langere periode, minimaal 2 jaar.

De verhuurder heeft als inkomenseis dat huurder minimaal een brutosalaris van 4 maal de huursom moet hebben. Bij deze woning komt dat neer op een minimaal brutosalaris van € 4.400,-- per maand.

Het park Numansgors:

In een landelijke omgeving aan de zuidzijde van de Hoeksche Waard (Nationaal Landschap) zijn alle 201 woningen van het Numansgors georiënteerd op het water. Het park ligt namelijk direct aan het "Hollands Diep" in één van de mooiste waterrijke gebieden van Nederland met de Zeeuwse wateren en de open zee in de nabijheid. De watersportmogelijkheden zijn daardoor onbeperkt en dragen bij aan een sfeer van sportiviteit, gezelligheid en het eerdergenoemde vakantiegevoel.

Het park is eind jaren zeventig ontworpen door architectenbureau Van den Broek en Bakema en kenmerkt zich door een ruimtelijke groene opzet waarbij geen enkele woning identiek is aan een andere. De verschillende woningen staan in kleine groepen ‘geschakeld’ bij elkaar voor een optimale privacy.

Exclusief voor de bewoners van het Numansgors bevinden zich op het terrein twee jachthavens, een botenloods met trailerhelling en winterberging, een clubhuis, een jeu-de-boules-baan, een strandje, diverse speeltuinen en een tennisbaan met 3 banen. Daarnaast is elke woning voorzien van een eigen parkeerplaats en een eigen ligplaats voor een boot. Verder bevindt zich in de nabijheid een 18 + 9-holes golfbaan (Golfbaan Cromstrijen).

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bezichtiging. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.100,- per maand Prijs per m² € 13,75 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 2.200,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 1 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 326 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-04-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combiketel (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting 1 eigen parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie D Perceelnummer 449 Index 17 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties