Schoolweg 51 E

Omschrijving

Wat een leuke en verrassende woning !

Een vergrote en bijzonder sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van 433 m2 eigen grond gelegen. Deze heerlijke woning is in 2004 gebouwd en in 2006 vergoot door middel van een aanbouw aan de achterzijde en het bijtrekken van de garage. Eén van de diverse pluspunten van deze woning is de grote oprit aan de voorzijde die ruimte biedt voor tenminste drie auto’s. Daarnaast is er nog veel comfort, zoals de 15 zonnepanelen, de fraaie woonkeuken aan de voorzijde en de heerlijke veel privacy biedende achtertuin.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Ruime entree/hal met toilet en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft veel lichtinval door de diverse raampartijen en de erker aan de achterzijde. De voormalige garage is op dit moment ingericht als leesruimte en onderdeel van de woonkamer, maar kan -door er een kozijn te plaatsen- eenvoudig worden ingericht als kantoor, thuiswerkruimte of salon. De open keuken is in 2019 volledig gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals onder andere een 5-pits gas kooktoestel, een afzuigkap, een Quooker, een oven, een magnetron, een vaatwasmachine, een koelkast en een grote vrieskast. De begane grond vloer is afgewerkt met mooi breed laminaat. De muren met strak stucwerk.

1e Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan zowel de voor- als aan de achterzijde is een dakkapel. De dakkapel aan de achterzijde heeft een rolluik. De badkamer is eveneens ruim van afmeting en voorzien van een douchegelegenheid, een wastafel, een tweede toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

2e Verdieping:

Ook de 2e verdieping is ruim. Een prettige ruimte waar de derde slaapkamer is gerealiseerd en een berg/cv kast.

Tuin:

Er is een verhoudingsgewijs grote voortuin met een royale oprit en een heerlijke achtertuin. Het geheel is verzorgd aangelegd met diverse terrassen, borders, struiken en gazon. Vanuit de achtertuin is de berging bereikbaar. Vóór de garage is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2004;
- Vergroot door aanbouw in 2006;
- Hardhouten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Schilderwerk wordt doorgaans bijgehouden;
- 15 zonnepanelen (2020);
- Gemoderniseerde keuken met luxe apparatuur;
- Cv-installatie: Combiketel uit 2004;
- Parkeren op eigen terrein;
- Gelegen in een rustige straat binnen de kindvriendelijke wijk ‘Middelsluis’;
- Top gelegen ten opzichte van de A29 en daarnaast het Hollands Diep, jachthaven en de 27 holes golfbaan.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.776,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 433 m² Inhoud 526 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Dakraam Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2004, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 175 m² (17.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie A Perceelnummer 2340 Oppervlakte 433 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties