Goudvink 33

Omschrijving

Vrijstaande woning op een toplocatie!

Op één van de mooiste locaties binnen deze geliefde woonwijk gelegen, ruime vrijstaande woning met een serre aan de achterzijde en een mooie houten berging met overkapping. Het geheel is schitterend aan de rand van het dorp gelegen met heerlijk vrij zicht aan de achterzijde. Deze vrijstaande woning is in 1992 gebouwd en is sedert die periode goed onderhouden.

Indeling:

Begane grond:

Ruime entree/hal met toilet en trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer heeft een mooie haard met een marmeren schouw en veel lichtinval dankzij de diverse deur- en raampartijen. De keuken is voorzien van een riante opstelling welke is voorzien van een 4-pits inductie kooktoestel, een afzuigkap (2018), een oven, een magnetron, een vaatwasmachine (2018), een koelkast (2019) en een vrieskast (2019). De keuken en de woonkamer worden evenals de woonkamer en de serre door twee openslaande deuren gescheiden. Vanuit de serre is er werkelijk prachtig uitzicht over de tuin. Het gazon, de diverse fruitbomen en sierborders maken er een plaatje van. De vogels die af en aan vliegen maken het geheel compleet.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers (eventueel aan te passen naar vier slaapkamers) en de badkamer. Alle slaapkamers hebben praktische vaste kasten. De badkamer is in 2018 gemoderniseerd en voorzien van een ruime douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Boven de verdieping is een extra bergvliering. Deze is toegankelijk vanaf de overloop via een vlizotrap.

Tuin:

De tuin is werkelijk schitterend aangelegd met diverse terrassen, (fruit)bomen, borders, bergingen en gesitueerd op het zonnige oost/zuidoosten. Daarnaast biedt het geheel een ruimtelijke sfeer en is het alleen maar genieten vanuit de serre, vanaf het terras of onder de overkapping, van al het groen om je heen. Er zijn twee houten bergingen in de tuin te vinden. Eén voor opslag van tuingereedschap en de ander heeft een prachtige overkapping. Aan de voorzijde is er voldoende gelegenheid om te parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1991;
- Perceel van 601 m2 eigen grond;
- Hardhouten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Op diverse plaatsen zijn er rolluiken aangebracht;
- Garage inpandig toegankelijk;
- Houten berging met overkapping;
- Schilderwerk wordt doorgaans bijgehouden;
- Cv-installatie: Combiketel uit 2012;
- Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s
- Gelegen in een rustige straat binnen de kindvriendelijke (vogel)wijk;
- Top gelegen ten opzichte van de A-29, het Hollands diep, jachthaven en de 27 holes golfbaan;

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.744,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 601 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 570 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel. Parkeeroppervlakte 17 m² (641 bij 270) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie F Perceelnummer 1163 Oppervlakte 435 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie F Perceelnummer 2582 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties