Goudvink 23

Omschrijving

Keurige vrijstaande woning op een prachtige locatie!

Heerlijk ruime woning met inpandige garage, parkeergelegenheid voor twee auto’s op het perceel, erker aan de achterzijde en een vrijstaande berging met overkapping. Het geheel is schitterend aan de rand van het dorp gelegen op een royaal perceel van 680 m² met heerlijk vrij zicht aan de achterzijde. Deze vrijstaande woning is in 1992 gebouwd en is zeer netjes onderhouden.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de garage en de woonkamer. Ruime en heerlijk lichte L-vormige woonkamer door middel van de grote raampartijen. Verder is de woonkamer voorzien van dubbele openslaande deuren, een erker en een marmeren schouw. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken is ingericht met een hoekopstelling welke is voorzien van een diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigunit, combimagnetron en een vaatwasser. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-opstelling en de koelkast.

Verdieping:

Ruime overloop met een bergkast en toegang tot drie slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, en een ruime badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide toegang tot het achtergelegen dakterras. De badkamer is ingericht met een hoek-ligbad, douchecabine, wastafel, 2e toilet, sauna en vloerverwarming.

Zolderverdieping:

Ruime bergzolder welke door middel van een vlizotrap bereikbaar is vanaf de overloop. De zolderruimte heeft een nokhoogte van 1,82 meter.

Tuin:

Heerlijk ruime en keurige aangelegde tuin met terras, gazon, borders en een houten berging met een overkapping. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en heeft vrij uitzicht over de polder. Aan de voorzijde is er voldoende gelegenheid om te parkeren voor twee auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1992;
- Perceel van 680 m2 eigen grond;
- Grotendeels houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas, kunststof kozijn in de dakkapel;
- Betonnen verdiepingsvloeren, houten zoldervloer;
- Op diverse plaatsen zijn er markiezen aangebracht;
- Inpandige garage, met elektrische garagedeur en extra deur naar het zijpad;
- Houten berging met overkapping;
- 18 Zonnepanelen geplaatst in 2014;
- Cv-installatie: Nefit Topline Combiketel uit 2007;
- Meterkast: 9 groepen met aardlekschakelaar;
- Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s;
- Gelegen in een rustige straat binnen de kindvriendelijke (vogel)wijk;
- Aantrekkelijk gelegen ten opzichte van de A-29, het Hollands diep, jachthaven en de 27 holes golfbaan;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.545,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 680 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 598 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Sauna, Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting twee parkeerplekken voor de garage. Parkeeroppervlakte 15 m² (567 bij 274) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting plattedaken zijn voorzien van bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie F Perceelnummer 1203 Oppervlakte 458 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie F Perceelnummer 2590 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties