Patrijslaan 20

Omschrijving

Fraaie en instapklare hoekwoning met 8 zonnepanelen gelegen in de geliefde “Vogelwijk” met alle voorzieningen in de directe nabijheid.

Deze goed onderhouden woning is gelegen op een mooi perceel van 180 m2 eigen grond en is met recht instapklaar te noemen. Het geheel is door de jaren heen gemoderniseerd en is 2002 vergroot door middel van een aanbouw aan zijkant waar zich een praktische bijkeuken bevindt. De woning ligt op een goede locatie in de geliefde “Vogelwijk” met in de nabijheid diverse faciliteiten zoals sportclubs, scholen, supermarkten en de aansluitingen voor het openbaar vervoer en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met nette toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. De woonkamer is sfeervol ingericht, voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Door de grote raampartijen en de schuifpui is er comfortabel veel lichtinval en toegang tot de heerlijk op het zuiden gelegen tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, welke is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en kokend waterkraan. De bijkeuken is toegankelijk vanuit de hal en hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens bevindt zich boven de bijkeuken een bergvliering die toegankelijk is middels een vlizotrap.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer en een van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast. De badkamer is uitgevoerd in een zwart-wit kleurstelling en voorzien van een dubbele wastafel, toilet, douchegelegenheid en vloerverwarming.

Zolderverdieping:

De zolder is bereikbaar middels een vaste trap en door het grote dakraam is hier een mooie lichte ruimte gecreëerd. In deze ruimte bevinden zich de CV-opstelling en praktische bergruimten.

Tuin:

De tuin is heerlijk op het zonnige zuiden gelegen en gezellig aangelegd met sierbestrating, borders met leuke beplanting, bomen en struiken, twee bergingen voorzien van elektra en een fraaie overkapping.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1988;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Perceel van circa 180 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 89 m2;
- Houten en aluminium kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Aanbouw aan de zijkant (2002);
- Toilet en pvc-vloer vernieuwd in 2017;
- Cv-installatie: AWB HR combiketel 2005 gecombineerd met een heteluchtverwarming;
- Vloerverwarming in hal, woonkamer, keuken en badkamer;
- 8 zonnepanelen (2019);
- Gelegen op een leuke locatie in de geliefde “Vogelwijk”;
- Top gelegen ten opzichte van de A-29, het Hollands diep, jachthaven en de 27 holes golfbaan;
- Energielabel: B;
- Oplevering: 1e kwartaal 2023.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 336.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.775,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 180 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 333 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie F Perceelnummer 956 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties