Zwaluwplaats 16

Omschrijving

Royale tussenwoning met een heerlijke tuin op het westen, welke gunstig is gelegen in de groene en kindvriendelijke vogelwijk, lekker dichtbij het centrum en alle voorzieningen in de directe omgeving.

Deze goed onderhouden en keurig verzorgde woning ligt in een rustige, niet doorgaande straat. In de wijk is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen in diverse speeltuintjes. Faciliteiten zoals de winkels, sportclubs en scholen zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:

Entree in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping. De heerlijk zonnige en tuingerichte woonkamer heeft aan de achterzijde een kleine achter entree met toegang naar de tuin. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze fraaie hoekkeuken is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een 5-pits gaskooktoestel, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast, een vrieskast en een prachtig granieten aanrechtblad.

Verdieping:

Op de verdieping zijn drie slaapkamers. Aan de achterzijde is in 2000 een dakkapel geplaatst waardoor alle slaapkamers lekker ruim van afmeting zijn. De badkamer is ingericht met een douchegelegenheid, een vaste wastafel, een tweede toilet en een designradiator.

Zolderverdieping:

Voorzolder met de opstelling van de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een dakraam. De eveneens ruime zolderkamer heeft een praktische vaste kastenwand en een groot dakraam aan de achterzijde.

Tuin:

Een keurig aangelegde achtertuin is op het zonnige westen gelegen en ingericht met fraaie bestrating en borders. Hier is het heerlijk vertoeven en genieten van de ondergaande zon. De voortuin is eveneens fraai aangelegd en wordt gehuurd van de gemeente Hoeksche waard voor circa € 45,00 per jaar.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1982;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Schilderwerk wordt doorgaans bijgehouden;
- Op diverse plaatsen rolluiken;
- Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde (2015);
- Begane grond voorzien van een parketvloer;
- De goten en hemelwaterafvoeren zijn vernieuwd in 2014;
- Cv-installatie: Nefit HR Combiketel uit 2006;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk dichtbij het centrum;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: april 2022;

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.343,48 Aanvaarding Per 01-04-2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 114 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 396 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (11.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie F Perceelnummer 895 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties