Middelweg 10

Omschrijving

Wat een luxe! Deze unieke woning heeft zo veel meer dan de voorzijde doet vermoeden!

Verrassende, indrukwekkende en zeker niet standaard woning op een fraaie locatie midden in het dorp op 1432 m2 eigen grond gelegen.

Deze vrijstaande woning (circa 1957) is zeer goed onderhouden, smaakvol afgewerkt en in 2007 vergroot door middel van een uitbouw aan de achterzijde. Daarnaast beschikt het geheel over een gezellige buitenkeuken, 2 grote schuren en een geweldige tuinkamer met wellness en een veranda grenzend aan de tuin. De uitstraling, de vele mogelijkheden en de bijzondere ligging maken deze woning tot één van onze unieke objecten!

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met toilet en kleine vide, woonkamer, woonkeuken en de bijkeuken. De knusse woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en smaakvol ingericht en afgewerkt. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een riante keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en twee openslaande deuren naar de achtertuin waar zich de gezellige overdekte buitenkeuken bevindt. Deze bijzonder sfeervolle buitenkeuken is te verwarmen en af te sluiten door middel van voorzetramen en deur.

Ter plaatse van de tuin bevinden zich de twee grote schuren (met eigen toilet). Een grote 2-ledige ruimte van circa 144 m2 die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Deze schuur kan zowel hobbymatig, als bedrijfsmatig worden gebruikt. Er is cv aanwezig (uitbreiding mogelijk) en krachtstroom. 

Aan de achterzijde is de tuinkamer (circa 80 m2) gerealiseerd. Een geweldige ruimte waar het elk seizoen van het jaar goed toeven en relaxen is. Een prachtige, geïsoleerde ruimte met een gezellige houtkachel, sauna, jacuzzi, douche, toilet, een eigen bar en openslaande deuren naar de veranda. Vanaf de veranda is het genieten van de zonnige tuin. Ook is deze ruimte uitermate goed geschikt voor onder andere B&B of als mantelzorgwoning.  

Verdieping:

Via de fraaie trap kom je op de ruime overloop met toegang tot de diverse vertrekken waaronder de drie slaapkamers, kleedruimte en de luxe badkamer. Deze is voorzien van een hoekligbad met whirlpool, een douchegelegenheid, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De zeer fraai afgewerkte ouderslaapkamer heeft een airconditioning en is gesitueerd aan de achterzijde en toegankelijk via de kleedruimte/kamer. De vloer van de verdieping is afgewerkt met mooie houten delen.

Tuin:

De zonnige tuin is heerlijk op zuiden gesitueerd en verzorgd aangelegd met veel groen, diverse bestrating, gazon, prachtige hortensia’s, struiken en bomen. Vanaf de veranda is het alleen maar genieten. Aan het einde van de achtertuin is er nog een extra berging en de mogelijkheid om extra auto’s of iets dergelijks te parkeren/stallen. Ook de tuin aan de voorzijde is fraai aangelegd, een ruime oprit voor meerdere auto’s welke is af te sluiten met een elektrisch bedienbaar hek. Het geheel biedt voldoende privacy!

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1957;
- Verbouwd en vergroot in 2007;
- Woonoppervlakte: circa 147 m2;
- Tuinkamer met wellness, circa 80 m2 - 2014;
- Twee schuren van gezamenlijk circa 144 m2 groot;
- Perceel van 1432 m2 eigen grond;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Schilderwerk wordt doorgaans bijgehouden;
- Cv-installatie: Combiketel Vaillant HR 2015;
- Top gelegen ten opzichte van de A29 en daarnaast het Hollands diep, jachthaven en de 27 holes golfbaan.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 799.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.535,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 226 m² Perceeloppervlakte 1432 m² Externe bergruimte 206 m² Inhoud 538 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 66 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal, Sauna, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 24-08-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 10 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 144 m² (1450 bij 995) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie F Perceelnummer 181 Oppervlakte 1432 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties