Knottenbeltlaan 4

Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning met 7 zonnepanelen gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk “Philipsburg”.

Deze sfeervolle tussenwoning is gelegen op een perceel van 130 m2 eigen grond, op een gunstige locatie met in de omgeving diverse voorzieningen. In de directe nabijheid is er voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en op de fiets ben je zo in het centrum van Numansdorp. Verdere faciliteiten zoals sport, scholen en het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving aanwezig. Via de A29 is er een goede en snelle verbinding met de Randstad.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Gezellige woonkamer met aansluitend de open keuken en een open trap naar de verdieping. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de keurig aangelegde achtertuin met berging. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in een ruime hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De gehele begane grondvoer is afgewerkt met fineerparket.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer, de overloop en de trapopgang naar de zolderverdieping. De badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, een wastafel en een tweede toilet. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op deze zeer ruime open zolderruimte bevinden zich onder andere de opstelplaats voor de wasmachine en de droger, de cv-combiketel en mechanische ventilatie. Tevens leent de zolderverdieping zich goed om hier een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:

De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating, borders met gezellige beplanting en een gazon. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2005;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas HR++;
- Rolluiken aan de achterzijde op de verdieping;
- Schilderwerk wordt doorgaans bijgehouden;
- Cv-installatie: Itho combiketel 2005;
- Mechanische ventilatie;
- 7 zonnepanelen (2021);
- Gelegen in kindvriendelijke wijk ‘Philipsburg’;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Energielabel A
- Oplevering: 30 december 2022.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.948,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 427 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-12-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.5 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie F Perceelnummer 2201 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties