Fazantstraat 33

Omschrijving

Starters opgelet! Leuke en instapklare eengezinswoning gelegen in de geliefde “Vogelwijk” aan de rand van het dorp op 84 m2 eigen grond.

Deze goed onderhouden en gezellig ingerichte tussenwoning is gelegen aan een wandelpad met in de straat voldoende parkeergelegenheid. Faciliteiten zoals sportclubs, scholen, supermarkten en het kleinschalig dorpscentrum zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de keuken en de woonkamer. De gezellige woonkamer is tuingericht en voorzien van een praktische kast en de trapopgang naar de verdieping. De moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat met afzuigunit, combi-oven en een vaatwasser. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking waardoor op de verdieping een knus geheel is gecreëerd. In de slaapkamer aan de voorzijde bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur. De badkamer is modern in de kleuren wit en zwart uitgevoerd en voorzien van een douchegelegenheid met regendouche, een wastafelmeubel en een designradiator.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is ruim van afmeting, heeft stahoogte in het midden en is bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop. Op deze verdieping bevindt zich naast de praktische bergruimte de CV-opstelling.

Tuin:

Zowel de voor- als de achtertuin zijn keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van nette bestrating, beplanting en schuttingen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1994;
- Woonoppervlakte 59 m2;
- Perceeloppervlakte 84 m2;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Cv-installatie: Nefit HR 2011;
- Energielabel B;
- Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: mei 2022.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.059,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 59 m² Perceeloppervlakte 84 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 238 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-04-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (9.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie F Perceelnummer 2360 Oppervlakte 84 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties