Middelsluissedijk WZ 2

Omschrijving

Uniek en bijzonder verrassende woning !

Bijzonder smaakvol afgewerkte vrijstaande dijkwoning die veel meer te bieden heeft dan de buitenzijde doet vermoeden!

Deze vrijstaande dijkwoning is in 2018 compleet gemoderniseerd waarbij een industriële look is toegepast. Een verrassende woning met bijzonder fraaie elementen en ruimten zoals een riante woonkeuken, een sportschool/bedrijfsruimte met eigen entree en toilet, een groot onderhuis en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 665 m2 eigen grond, centraal maar ook aan het water en met zicht op de polder. Daarnaast zijn de diverse faciliteiten, zoals sportclubs, scholen, supermarkten, het gezellige dorpscentrum en de uitvalswegen richting de Randstad op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal/gang met toilet, badkamer, trappen naar de verdieping en het souterrain en toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer is zeer ruim van afmeting, sfeervol ingericht met een klassieke open haard, prachtige houten vloer en stucco wandafwerking. Door de grote raampartijen en de lichtkoepel is het geheel een lichte en comfortabele ruimte. Via de woonkamer is het heerlijk ruime (6.45 x 5.05) dakterras bereikbaar. Vanaf hier is er heerlijk zicht op het polderlandschap. De luxe woonkeuken is ingericht met een prachtige matzwarte kastenwand en kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigunit, combimagnetron, stoomoven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast, vriezer, quooker en drie warmhoudlades. Tevens bevindt zich in deze ruimte een airco die eveneens verwarmt. De vloer is afgewerkt met een natuurstenen vloer (Dordogne paves) welke is voorzien van vloerverwarming. De badkamer is geheel in stijl ingericht en voorzien van een vrijstaand ligbad, tweepersoonsdouche en een dubbel wastafelmeubel. Een plaatje om te zien!

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich een toilet en drie slaapkamers, waarvan er twee voorzien zijn van vaste kasten en airco. Vanuit de huidige kinderslaapkamer is er fantastisch uitzicht over het polderlandschap. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten vloerafwerking.

Onderhuis:

Het onderhuis is een zeer verrassende ruimte die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt, zoals onder andere werkkamer/hobbyruimte. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur. Het geheel is afgewerkt met strak stucwerk en een gietvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een berging waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden en wat gebruikt kan worden als werkplaats of opslag.

Sportschool/bedrijfsruimte:

Via een aparte toegang is de voormalige bedrijfsruimte bereikbaar die nu in gebruik is als sportschool. De ruimte is voorzien van een toilet en kan voor meerdere doeleinden worden ingericht.

Tuin:

De heerlijk ruime tuin is grotendeels bestraat en ingericht met gazon en een vlonder met buitenkeuken en jacuzzi. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water en is er een steiger aangelegd. Kortom: een plek waar u heerlijk kunt vertoeven en tot in de late uurtjes kunt genieten van fantastisch uitzicht over het polderlandschap. Daarnaast is er de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1923;
- Woonoppervlakte circa 244 m2;
- Perceeloppervlakte 665 m2;
- Houten en kunststof kozijnwerk grotendeels voorzien van HR++glas;
- Vloerverwarming in de keuken, gang, toilet en badkamer;
- Cv-installatie: Remeha Calenta 2018;
- Airco in de keuken en in twee slaapkamers;
- 20 zonnepanelen;
- Energielabel D;
- Gelegen op een gunstige locatie aan het water;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- In 2018 geheel gemoderniseerd en in stijl afgewerkt;
- Onderhuis en bedrijfsruimte die voor meerdere doeleinden kunnen worden gebruikt;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Oplevering: in overleg.


Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.561,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 244 m² Perceeloppervlakte 665 m² Inhoud 1436 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 71 m² Indeling Overige inpandige ruimte 190 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-11-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 276 m² (8.5 m bij 32.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie A Perceelnummer 1444 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie A Perceelnummer 2220 Oppervlakte 40 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie A Perceelnummer 2221 Oppervlakte 605 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties