Zijplaan 6

Omschrijving

Wat een heerlijke plek om te wonen!

Op een perfecte locatie aan de rand van het dorp gelegen, bijzonder sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning met garage, grote tuin en gesitueerd op een royaal perceel van 1927 m2 eigen grond.

Een perfect onderhouden woning met een praktische garage, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een schitterend uitgestrekte tuin die achter de woning is gelegen. Een heerlijke tuin waar u kunt genieten van ontspannen dagen en betoverende avonden. Of u nu groene vingers heeft en graag tuiniert, of gewoon wilt genieten van al het natuurlijke groen, deze tuin biedt eindeloze mogelijkheden.

Deze unieke woning is mooi vooraan gesitueerd op een royaal perceel van 1927 m2 eigen grond, omstreeks 1919 gebouwd en in de jaren ’90 van de vorige eeuw verbouwd en vergroot. Fraai, aan de rand van het dorp gelegen met op korte afstand het gezellige winkelcentrum met zijn diverse kwaliteitswinkels en restaurantjes, alsmede de aanwezige recreatiemogelijkheden zoals de 18+9 holes golfbaan en de 2 jachthavens aan het Hollandsch Diep. Via de A29 zijn er snelle verbindingen met de randstad en Noord-Brabant.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de eetkamer. De woonkamer en eetkamer zijn van elkaar gescheiden middels een sfeervolle open haard. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is gezellig ingericht en voorzien van diverse grote raampartijen waardoor hier comfortabel veel lichtinval is. De eetkamer bevindt zich aangrenzend aan de woonkamer en is ruim van afmeting. Een ideale plek om te tafelen met vrienden en familie! De keuken is uitgevoerd in een zand/beige kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, een heteluchtoven, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot de heerlijke tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische bijkeuken waar zich een klein keukenblok en de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden en aansluitend een werkkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een keurige PVC vloer en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een ruime overloop. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en karakteristieke balken plafonds. Door de hoge plafonds en lichte kleurstelling bieden deze kamers een ruimtelijk gevoel. De badkamer is ruim van afmeting, ingericht in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en de aansluitingen voor een toilet. Middels een luik vanaf de overloop is er een bergzolder bereikbaar.

Tuin:

Deze schitterende tuin is ideaal voor iedereen die graag van het buitenleven geniet. Met een perceel van 1927 m2 eigen grond zijn er voor deze tuin eindeloze mogelijkheden. Met diverse heerlijke terrassen, gazon, diverse beplanting en mooie fruitbomen is het in de tuin heerlijk vertoeven. De achterzijde van de tuin is heerlijk aan een brede watergang gelegen. Aan de zuidkant van de woning bevindt zich een ruime garage (3,37 x 7,62m) welke is voorzien van elektra-aansluiting.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1919;
- Vergroot omstreeks 1990;
- Woonoppervlakte circa 130 m2;
- Perceeloppervlakte 1927 m2 eigen grond;
- CV-Combiketel Remeha Calenta HR 2009;
- Houten kozijnwerk met grotendeels dubbel glas;
- Schilderwerk buiten 2022;
- Gunstige ligging ten opzichte van de randstad;
- Energielabel D;
- Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.576,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1919 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 1927 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 455 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-01-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Zowel links als rechts van de woning. Parkeeroppervlakte 25 m² (768 bij 333) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 5256 Oppervlakte 1927 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties