Torenstraat 48

Omschrijving

Wat een plaatje!
Bijzonder fraai gemoderniseerde vrijstaande woning met royale berging, gelegen in één van meest karakteristieke straatjes in het gezellige centrum van Numansdorp.

Deze unieke vrijstaande woning dateert uit 1925 en is in 2017-2019 in zijn geheel verbouwd waarbij gebruik is gemaakt van zeer smaakvolle materialen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning voor diverse doelgroepen geschikt. Tevens bevindt zich achterin de tuin een riante tweeledige berging, voorzien van elektra, verwarming, water-aansluiting, kitchenette en een eigen toilet. Daardoor ook zeer geschikt voor een onderneming aan huis! Kortom: Een speels ingedeelde en instapklare woning op een gewilde locatie!

Indeling

Begane grond:

Entree in een ruime hal waar de sfeer van de woning al goed te proeven is. De mooie plavuizen vloer in marmerlook wordt vanuit hier doorgetrokken over de gehele begane grond. De woonkamer is sfeervol ingericht en hier zijn nog diverse karakteristieke details van het oude huisje terug te zien. Middels fraaie authentieke en-suite deuren is de keuken gescheiden van de woonkamer. De keuken is geheel in stijl uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur, zoals onder andere een bijzonder fraai gasfornuis met 3 ovens en 6 pitten (Smeg), een afzuigsysteem, een combi-oven, een stoomoven, een vaatwasser, een quooker (Smeg) en een losse koelvriescombinatie (Smeg). De luxe badkamer is uitgevoerd in marmerlook met gouden accenten en ingericht met een inloopdouche, toilet, ligbad (bubbelbad), wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de achter(tuin)zijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met inloopkast. In een tussenhal, welke bereikbaar is vanuit de woonkamer, bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Hier gaan we in stijl door…

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de overloop. Beide slaapkamers zijn stijlvol ingericht en hebben door de dakkappellen een mooie afmeting. Tevens zijn beide slaapkamers voorzien van airconditioning die naast verkoeling ook voor verwarming zorgdraagt. Op de overloop is een mooie, praktische kasten wand gerealiseerd.

Tuin:

De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating en borders met leuke vaste beplanting. Achterin de tuin is een grote tweeledige berging (circa 35 m2) gesitueerd welke is geïsoleerd en voorzien van elektra, verwarming, wateraansluiting, een kitchenette, een eigen toilet en een bergvliering. Een ideale ruimte die geschikt is voor diverse doeleinden! Een eigen werkplaats/onderneming of hobbyruimte aan huis is hier geen probleem. In 2022 is er aangrenzend aan de woning nog een gezellige tuinkamer gerealiseerd waardoor je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten!

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1925;
- Volledig verbouwd in 2017-2019;
- Woonoppervlakte circa 130 m2;
- Perceeloppervlakte 305 m2;
- Betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas (m.u.v. authentiek zijraam);
- Aan de buitenzijde zijn op diverse plaatsen rolluiken en sunscreens aangebracht;
- Tuinkamer van circa 12 m2 (2022);
- Cv-installatie: Remeha HR combiketel 2018;
- Airco-units op de verdieping en in de garage;
- Energielabel D;
- Gelegen in het gezellige centrum van Numansdorp;
- Royale tweeledige berging geschikt voor diverse doeleinden;
- Oplevering: in overleg.


Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.801,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwjaar toelichting Volledig gemoderniseerd/verbouwd van 2017 tot 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 305 m² Externe bergruimte 52 m² Inhoud 458 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-04-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (7.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie F Perceelnummer 116 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties