Mendelssohnstraat 12

Omschrijving

Verrassend leuke eengezinswoning op een gunstige locatie binnen de kindvriendelijke “Componistenwijk” gelegen. Het betreft een ruime, goed onderhouden woning met een heerlijk op het zuiden gesitueerde achtertuin welke bijzonder fraai is aangelegd met een gezellige overkapping, een fantastische palmboom en een zonneterras.

Deze superleuke, lichte woning is gelegen in een rustige en verkeersluwe straat met in de nabijheid diverse speeltuintjes en trapveldjes. Faciliteiten zoals sportclubs, scholen, supermarkten en het kleinschalig dorpscentrum zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling

Begane grond:

Entree in ruime hal met meterkast, toiletruimte, toegang tot de garage en de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door onder andere de grote raampartijen aan de achterzijde. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vrieskast en een vaatwasmachine (2023). De vloer is afgewerkt met laminaat en de muren met strak stucwerk. Via de tuindeur is de heerlijke tuin met diverse terrassen bereikbaar, zodat je op elk gewenst moment kan genieten met je kopje koffie in de tuin.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met laminaat. De badkamer (2019) is luxe uitgevoerd in een mooie kleurstelling met fraaie accessoires en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met waskom, een tweede toilet en een designradiator.

Zolderverdieping:

Op de 2e verdieping bevinden zich de voorzolder en een eveneens grote slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is momenteel in gebruik als opslag maar kan natuurlijk goed worden ingericht als vierde slaapkamer. Achter de knieschotten is er praktische opbergruimte. Op de voorzolder bevindt zich de cv combiketel.

Tuin:

De diepe achtertuin is heerlijk op het zonnige zuiden gelegen en keurig aangelegd met sierbestrating en borders met  prachtige beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een houten overkapping.

Garage:

De garage bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is inpandig bereikbaar en voorzien van elektra en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1973;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Kunststof en houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Zonwering aan de achterzijde;
- Badkamer gemoderniseerd in 2019;
- Cv-installatie: Remeha Tzerra HR combiketel (2015);
- Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Energielabel C;
- Oplevering: september 2023.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.690,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 170 m² Inhoud 485 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-05-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra M28C+ (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (13.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (548 bij 297) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 4423 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 5242 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties