Burg Henrylaan 39

Omschrijving

Royale en keurig verzorgde eengezinswoning gelegen in de geliefde “Componistenwijk” aan de rand van Numansdorp!

Deze leuke eengezinswoning is bijzonder ruim opgezet en goed onderhouden. De tuin is fraai aangelegd en heerlijk op het westen gelegen. En dat alles op een aantrekkelijke locatie! In de wijk is voldoende ruimte om te spelen in de diverse speeltuintjes en op de trapveldjes. Faciliteiten zoals sportclubs en scholen zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling

Begane grond:

Entree in hal met toegang tot de bijkeuken (voormalige berging) aan de voorzijde, de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De praktische bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. De toiletruimte heeft een wandcloset en een fonteintje. De ruime en tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Verder bevindt zich in de woonkamer een trapkast en een gezellige houtkachel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken welke is geplaatst in een hoekopstelling met een schiereiland. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine, een magnetron en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een fraai hardstenen werkblad.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie (voorheen vier) slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van mooie en praktische inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, toiletruimte en een designradiator. Tevens is er een ruime cv-kast op de overloop.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. De zolder is grotendeels bevloerd en wordt gebruikt als bergzolder.

Tuin:

De tuin is in 2023 opnieuw aangelegd en gezellig ingericht met sierbestrating, grind, een border met fleurige beplanting en keurig kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met kleine berging en ook aan de woning is een overkapping gerealiseerd. Zo is er in de tuin op ieder moment van de dag wel een fijn zonplekje te vinden.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1977;
- Betonnen verdiepingsvloeren, houten zoldervloer;
- Grotendeels kunststof kozijnwerk (2001) voorzien van dubbel glas;
- Grotendeels voorzien van rolluiken en horren;
- Overkapping aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte;
- Houten overkapping achterin de tuin (2019) met berging;
- Tuin in 2023 opnieuw aangelegd;
- Voormalige berging gesplitst in bijkeuken en fietsenberging;
- Zadeldak woning is in 2020 vernieuwd;
- Bodembedekker aanwezig in de kruipruimte (isolatieparels);
- Cv-installatie: Nefit HR Combiketel 2007;
- Gelegen in rustige kindvriendelijke en groene wijk;
- Energielabel B; 
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: april/mei 2024.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.899,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 443 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.86 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting is in 2020 vernieuwd. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 4752 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties