Kolgansplaats 14

Omschrijving

Op een leuke locatie in de geliefde “Vogelwijk” gelegen, goed onderhouden eengezinswoning met een heerlijk diepe tuin op het zonnige westen gelegen.
 
Deze goed onderhouden woning is gelegen op een mooi perceel van 142 m2 eigen grond. Het geheel is door de jaren heen keurig onderhouden. De woning ligt op een goede locatie met in de nabijheid diverse faciliteiten zoals sportclubs, scholen, supermarkten en de aansluitingen voor het openbaar vervoer en via de A29 ben je zo in Rotterdam.
 
Indeling:
 
Begane grond:
 
Entree met meterkast, ruime woonkamer met open keuken, binnenhal met toilet en trapopgang naar de verdieping. De gezellige woonkamer heeft een lichte plavuizenvloer welke is voorzien van vloerverwarming. Door de diverse raampartijen en de schuifpui is er comfortabel veel lichtinval. Via de extra tuindeur is er toegang tot de heerlijk op het westen gelegen diepe achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met een royale hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De praktische trapkast biedt veel bergruimte.  
 
 
Verdieping:
 
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een keurige vloerafwerking. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van vaste kasten. Het dakraam heeft een elektrisch rolluik. De badkamer heeft een douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Het dakraam zorgt voor lichtinval en ventilatie.
 
Zolderverdieping:
 
De zolder is bereikbaar middels een vaste trap. Deze verdieping is momenteel ingericht als was-/cv- en bergruimte. Een praktische ruimte waar zich de opstelplaats voor de cv met heteluchtunit en de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. Door het laten plaatsen van een groter dakraam of dakkapel kan deze ruimte ook voor andere doeleinden worden ingericht.
 
Tuin:
 
De tuin is heerlijk op het zonnige westen gelegen en gezellig aangelegd met sierbestrating, veel borders met leuke beplanting, bomen en struiken en een ruime houten berging die is voorzien van elektra.
 
Bijzonderheden:
 
- Bouwjaar 1988;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Perceel van 142 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 79 m2 + circa 8 m2 op de zolderverdieping. Samen ca 87 m2;
- Houten en aluminium kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Aan de achterzijde zijn er rolluiken en zonwering aangebracht;
- Fraaie markies aan de voorzijde;;
- Cv-installatie: HR Remeha Tzerra Ace c 2020 gecombineerd met heteluchtverwarming;
- Vloerverwarming in woonkamer en keuken;
- Gelegen op een leuke locatie in de geliefde “Vogelwijk”;
- Top gelegen ten opzichte van de A-29, het Hollands diep, jachthaven en de 27 holes golfbaan;
- Energielabel: B;
- Oplevering: juni/juli 2024.
 
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.797,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 308 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-08-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace c (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (16.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie F Perceelnummer 2364 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties