Torenstraat 88

Omschrijving

Op een toplocatie in het centrum van Numansdorp gelegen, leuke vrijstaande woning met garage op een royaal perceel van 353 m2 eigen grond.

Deze unieke vrijstaande woning beschikt over een ruime woonkamer en maar liefst vier slaapkamers! Tevens beschikt de woning over een groene achtertuin van circa 23 meter diep en een oprit waar je twee auto’s op kwijt kunt! De woning is gelegen in een vriendelijke leefomgeving waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De pittoreske winkelstraat met de diverse kwaliteitswinkels, terrassen en eetgelegenheden bevinden zich op korte loopafstand. Daarnaast beschikt Numansdorp over maar liefst twee havens en een 18-holes golfbaan. Via de A29 ben je zo in de randstad.


Indeling

Begane grond:

De entree is via de achterzijde van de woning. Je komt dan in de landelijke keuken met aansluitend de gezellige woonkamer. De badkamer en een binnenhal met toilet en trapopgang zijn eveneens op de begane grond. De keuken beschikt over een Boretti oven met 4-pits gasfornuis en een bakplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De nette badkamer is in 2013/2014 gemoderniseerd en is ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met twee kranen. De woonkamer heeft een gezellige haard en is afgewerkt met een houten vloer. Door de grote raampartijen is er lekker veel lichtinval.

Verdieping:

Via de trap vanuit de binnenhal betreedt je de overloop die toegang heeft tot de vier ruime en speels ingedeelde slaapkamers. Tevens zijn er op de overloop twee praktische wandkasten gerealiseerd en de logeerkamer beschikt over een wastafel. De vloeren zijn afgewerkt met houten delen.

Vliering:

Boven het achterste gedeelte van de verdieping is een bergvliering.

Tuin:

De diepe achtertuin is netjes bijgehouden en beschikt over een garage van circa 17 m2. De diepe groene achtertuin biedt voldoende privacy en geeft je een gevoel van vrijheid en ontspanning en dat midden in het centrum! Ben je een liefhebber van kippen? Dan is het kippenhok reeds aanwezig!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1914;
- Woonoppervlakte circa 123 m2;
- Perceeloppervlakte van 353 m2 eigen grond;
- Volledig dubbelglas;
- Garage van circa 17 m2;
- Cv-installatie: Vaillaint Ecotec Plus 2014;
- Energielabel F;
- Dak van de woning in 2021 gerenoveerd;
- Dak van de garage in 2022 gerenoveerd;
- Aansluiting op riool in 2017 vernieuwd;
- Gunstig gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen;
- Energielabel F;
- Oplevering: voorkeur september 2024.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 438.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.560,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 353 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 426 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 29-11-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec Plus (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (23.0 m bij 8.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (634 bij 273) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie F Perceelnummer 133 Oppervlakte 353 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties