Griegstraat 49

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Deze ruime eengezinswoning aan de rand van Numansdorp gelegen biedt rust en prachtig vrij uitzicht over de polder vanuit uw eigen woonkamer en achtertuin.

Met drie slaapkamers, een heerlijk ruime en lichte woonkamer en een goed uitgeruste keuken, is er voldoende plek voor het hele gezin om te genieten in deze kleurrijke en tegelijkertijd strakke woning. De diepe tuin op het westen biedt talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De ligging aan de rand van Numansdorp combineert het beste van twee werelden: de rust van de polder en de nabijheid van alle dorpsvoorzieningen zoals winkels, scholen en supermarkten.

Indeling:

Begane grond:

De woning verwelkomt u in de hal met toegang tot de vergrote berging aan de voorzijde, toilet, meterkast, trapopgang naar boven en de ruime leefkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige gegoten vloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken (2014) is strak uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis met een heteluchtoven, afzuigunit, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en een vrijstaande Amerikaanse koel/vriescombinatie. 

Eerste verdieping:

De eerste verdieping beschikt over drie (voorheen vier) ruime slaapkamers en een keurige badkamer. De badkamer is uitgevoerd in prachtige witte mozaïektegels en voorzien van een douche/ligbad combinatie, wastafelmeubel en een dakraam voor voldoende lichtinval en ventilatie.

Zolderruimte:

Een praktische bergzolder met vlizotrap welke gedeeltelijk is bevloerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977;
- Gesitueerd op 196 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte van circa 124 m2;
- Grotendeels kunststof kozijnen voorzien van HR en HR++ glas;
- Overkapping van 2021;
- Vergrote berging aan de voorzijde die tevens onderheid is;
- Dak van de woning is in 2021 vervangen;
- CV Combiketel: Nefit Profit HRC 24/CW4 2022;
- Voorzien van dak en muurisolatie;
- Voorzien van rolluiken;
- Diepe tuin op het westen;
- Energielabel B;
- Gunstig gelegen met alle dorpsvoorzieningen in de nabijheid;
- Oplevering: begin november 2024.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 380.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.064,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 196 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 441 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Profit HRC 24/CW4 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (19.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 4756 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 5340 Oppervlakte 44 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties