Muzieklaan 71

Omschrijving

Zeer mooie en goed onderhouden, instapklare hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze keurige hoekwoning is gelegen op een royaal perceel van 239 m2 eigen grond aan de rand van de gewilde en nieuwe woonwijk “Poortwijk III”. De woning is centraal gelegen met alle voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder scholen, supermarkt, het dorpscentrum en de uitvalswegen richting de Randstad.

Indeling:

Begane grond:

Entree in een lichte en ruime hal met toiletruimte, meterkast, trap/voorraadkast en toegang tot het woongedeelte. Doordat de keuken een centrale opstelling heeft gekregen in de woning is er een heerlijke leefruimte ontstaan met aan de voorzijde de opstelling voor de eettafel, in het midden de keuken en aan de achterzijde het zitgedeelte. De keuken (Siematic) heeft een riante opstelling met een gecombineerde wand-eilandopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 3-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigunit, combimagnetron, stoomoven, warmtelade, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad. Zowel uit het zitgedeelte en de keuken is er toegang tot de omliggende tuin.

Verdieping:

Centrale overloop met toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers en een moderne badkamer (2017). Op de overloop bevindt zich de trapopgang naar de zolderverdieping. De moderne ingerichte badkamer is voorzien van een luxe ligbad/douche combinatie, toilet, wastafelmeubel en een infraroodpaneel.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is een open zolderruimte met een was-/cv-ruimte en in de nok een bergvliering welke met een vlizotrap bereikbaar is.

Tuin:

Keurig aangelegde en sfeervolle tuin met diverse terrassen, borders en een gazon (kunstgras). Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en naast de woning een riante overkapping. Aan de voorzijde van de woning is een parkeergelegenheid gecreëerd op het perceel.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2013;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Houten vliering vloer.
- CV-ketel: Intergas HR Combiketel 2013;
- Houten kozijnwerk ingezet met dubbelglas, grotendeels HR++.
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en de verdieping;
- Siematic keukenopstelling met grotendeels Miele apparatuur;
- Laminaat vloerafwerking door de gehele woning;
- Openslaande deuren aan de achterzijde en een extra deur in de zijgevel;
- De ouderlijke slaapkamer is voorzien van een dakraam met rolluik;
- Royale overkapping in de tuin (2014);
- Gelegen in de nieuwe wijk “Poortwijk III”;
- Alle voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid;
- Oplevering: eind september, begin oktober 2021.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 468.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.069,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 239 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 420 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (11.73 m bij 10.22 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat en op het naastgelegen parkeerplaats. Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie K Perceelnummer 1930 Oppervlakte 239 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties